项目概况

北京北广集团大厦（又名北广福丽特大厦）位于北京市西城区黄寺大街甲23号院，地处北三环马甸桥畔，紧邻八达岭高速（京藏高速），总建筑面积约7.13万平方米，地上15层、地下3层，由北京北广电子集团开发，2005年竣工。项目定位为综合性甲级写字楼，外立面采用玻璃幕墙与石材拼接，配备北广福丽特物业管理有限公司提供专业服务，入驻企业涵盖科技、金融、文化创意等领域，形成多元化产业生态。

核心优势

1. 战略区位，交通互联

• 核心辐射：地处马甸商圈核心，西接八达岭高速，东邻北三环，10分钟车程达北三环主路，15分钟通达金融街、中关村核心区，30分钟直达首都机场。

• 立体交通：距地铁8号线安华桥站约877米、10号线健德门站约1.48公里，周边公交线路密集（123路、5路等），自驾可通过京藏高速快速连接全城。

2. 完备配套，生态闭环

• 商业生态：D1-D4层为福丽特家居，1公里内覆盖IU酒店、歌华开元大酒店等商务配套；3公里内聚集新业阳光小区、阳光丽景社区等居住节点，形成“产城融合”生态圈。

• 产业协同：毗邻北京国际展览中心，承接广告传媒、文化创意产业链资源，与德胜科技园、中关村科学城形成联动发展。

3. 产业集群，标杆引领

• 头部企业聚集：已入驻新华保险、深醒科技等企业，形成金融科技、人工智能产业链集群，西城区政府重点打造“金融后台服务区”政策赋能。

• 专业运营：提供企业孵化、政策对接及国际资源整合服务，定期举办产业论坛与商务交流活动，助力企业成长。

硬件设施

• 空间设计：标准层面积约3171平方米，得房率70%，层高2.5米（部分区域达3.5米），可灵活分割为113-5300平方米空间；配备独立门头及精装办公区，适配初创团队至跨国企业需求。

• 智能配套：10部奥的斯客梯+4部货梯构建高效通勤网络，美国约克中央空调+智能新风系统保障恒温恒湿，六类综合布线支持千兆网络覆盖。

• 品质细节：大堂采用米色洞石铺装，地下3层配备258个智能停车位（含新能源充电桩），屋顶花园提供休闲空间，提升员工幸福感。

租赁信息

• 租金参考：4-7.2元/㎡·天（整层租赁可享优惠，含基础物业费），面积113-5300㎡可选，具体以楼层、面积及市场动态调整。

• 目标业态：科技研发、金融科技、文化创意、跨国企业总部，优先考虑产业链上下游机构及高新技术企业。

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租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问全程跟进）