一、项目概况
上海双鸽大厦坐落于上海市浦东新区浦电路438号，是一栋集办公与商业功能于一体的现代化甲级写字楼。大厦于2004年4月竣工，总建筑面积约40356平方米（另有说法为约5.3万平方米），地上19层，地下2层，共21层。其独特的V字形外观，如鸽子展翅般优雅，在周边楼宇中脱颖而出，成为浦东天际线上一道亮丽的风景线。
二、区位优势
核心地段：双鸽大厦地处陆家嘴CBD辐射区，与世博园区遥相呼应，商茂氛围浓郁。虽未处于陆家嘴核心区域，但随着陆家嘴金融区影响力向边缘地区不断渗透，以及南北外滩的进一步开发，区域商务价值持续提升。
交通便利：
l 轨道交通：紧邻地铁4号线、6号线浦电路站，步行仅需约50米至108米；距离地铁2号线世纪大道站约200米，形成四通八达的地铁网络。
l 公交线路：周边有169路、736路、987路、995路、1019路等多条公交线路交汇，满足员工日常通勤需求。
l 自驾出行：驾车前往虹桥和浦东两大国际机场便捷，周边世纪大道、东方路等主干道畅通无阻。
三、配套设施
1. 商业配套：
l 餐饮娱乐：周边分布必胜客欢乐餐厅、肯德基、麦当劳等知名餐饮品牌，以及多家咖啡馆、酒吧，满足员工日常餐饮及休闲需求。
l 购物商场：靠近陆家嘴金融区，第一八佰伴、新上海商业城、世纪汇广场、九六广场等大型商场林立，提供一站式购物体验。
l 酒店住宿：瑞吉红塔大酒店、假日酒店、中油日航酒店等高端酒店环伺周边，满足商务接待及差旅需求。
l 休闲配套：与规划中的竹林公园正对面，为员工提供理想的休憩场所，缓解工作压力。
l 金融服务：周边聚集友利银行上海分行、建行浦电路支行、工行宝钢国贸支行等多家银行，满足企业日常金融需求。
2. 医疗教育：
l 医疗资源：东方医院、仁济医院等大型医疗机构近在咫尺，为员工健康保驾护航。
l 教育资源：周边分布福山外国语小学、建平中学西校、上海交通大学附属浦东实验中学等优质学校，满足员工子女教育需求。
四、物业优势
l 品牌物业：由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司提供专业物业管理服务，以高标准的服务流程，为入驻企业营造安全、整洁、舒适的办公环境。
l 智能化管理：配备美国JOHNSON公司的5A级智能化管理系统，集成楼宇自动化（BA）、通讯自动化（CA）、办公自动化（OA）、消防报警自动化（FA）、安保监控自动化（SA），提供高效便捷的办公保障。
l 安全保障：24小时安保巡逻、智能门禁系统、消防报警系统等全方位安全防护措施，确保企业办公安全无忧。
l 停车服务：大厦设有地上及地下停车位约212个，满足企业员工停车需求，车位租金合理。
五、硬件设施
l 办公空间：标准层面积约2000平方米，层高3.5米，净高2.7米，空间宽敞明亮，得房率约70%。内部采用模块化设计，可根据企业需求进行优化定制，满足不同规模企业的办公需求。
l 电梯配置：配备三菱客梯5部、货梯1部，确保高峰期通行顺畅，提升办公效率。
l 空调系统：采用高效的中央空调系统，配备1100冷吨离心式制冷机组3台、1100冷吨吸收式制冷机组1台，以及3台燃油燃气蒸汽锅炉，满足整幢大厦的制冷与制热需求，并实行全面数字化远程控制。
l 给排水系统：采用英国、瑞典进口的给排水泵系统，污水处理能力达1100吨/天，确保大厦日常运营无忧。
公安备案号 31010402007559号
