项目区位

北京电子城IT产业园坐落于北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号，地处中关村科技园区电子城科技园核心腹地，享有国家级高新技术产业园区政策红利。园区北邻机场高速，东接五环路（五环进出口申报中），西靠798艺术区，形成“科技+艺术”的独特区位优势。交通网络发达，紧邻地铁14号线将台站及12号线酒仙桥站，周边环绕403、516、629等多条公交线路，15分钟直达望京核心区，30分钟通达北京南站、国贸等商务枢纽。

项目规模与规划

• 占地面积：37.4万平方米

• 总建筑面积：约56.5-58万平方米

• 绿化率：35%，容积率2.0，打造低密生态办公环境

• 建筑布局：规划A、B、C、D四大区域，共21栋厂房，含研发办公楼、独栋厂房及配套空间。目前D区部分楼宇已投入使用，B区B1厂房余量招商中，其余区域分期建设中。

物业配套与服务

• 物业公司：北京电子城有限责任公司（自营物业），20余年产业园区运营经验，获中国物业协会理事单位认证。

• 硬件设施：
  • 空调系统：集中式中央空调，新风量达30m³/h·人（国标3倍），支持24小时恒温恒湿。
  • 电梯配置：奥的斯（OITS）品牌，客梯2-3部/栋，货梯1部/栋，荷载3.5kN/㎡，满足重型设备需求。
  • 安防系统：24小时智能监控、门禁感应、自动喷淋灭火系统，保障安全无死角。

• 增值服务：
  • 商业配套：园区内设员工餐厅、便利店、咖啡厅（如Luckin Coffee）、共享会议室；周边2公里内覆盖沃尔玛、新世界百货、丽都商圈等。
  • 生活服务：毗邻丽都假日饭店、希尔顿酒店，798艺术区提供文化休闲空间；医疗资源包括和睦家医院、华信医院。

产业定位与政策优势

• 主导产业：聚焦电子信息、互联网高科技研发、文化创意，已吸引ABB、58同城、超图软件、携程等头部企业入驻。

• 政策支持：
  • 叠加中关村科技园区税收减免、研发补贴、人才引进等政策；
  • 朝阳区专项产业扶持资金，助力企业创新升级。

租赁信息

• 租金参考：3.9元/㎡·天（精装标准层），部分独栋厂房可定制化租赁。

• 物业费：2.5元/㎡·月，含基础维护及公共区域能耗。

• 交付标准：遗留装修/精装可选，部分楼宇层高4.5-5米，得房率70%-93%，支持快速入驻。

即刻入驻，抢占科技高地！

租赁专线：400-087-7868

（园区地址：朝阳区酒仙桥北路甲10号 | 地铁14号线将台站直达）