项目区位

北京酒仙桥电子城研发中心坐落于北京市朝阳区酒仙桥东路9号，地处中关村科技园区电子城科技园核心腹地，毗邻798艺术区与望京商务区，形成“科技+艺术+商业”的独特区位格局。交通网络发达，紧邻地铁14号线将台站（直线距离约800米）及在建的12号线高家园站，周边环绕403路、516路、快速直达专线53路等多条公交线路，15分钟直达望京核心区，30分钟通达国贸、首都机场等商务枢纽。

项目概况

• 开发主体：由北京电子城投资开发股份有限公司开发建设，隶属中关村电子城科技园重点产业项目。

• 建筑规模：总建筑面积约10万平方米，地上8层，标准层高3.6米（部分区域2.5-2.8米），得房率70%-75%，配备4部芬兰通力品牌电梯，荷载3.5kN/㎡，满足重型设备需求。

• 交付标准：公区精装，部分楼宇提供定制化装修方案，支持快速入驻。

硬件设施与服务

• 智能系统：
  • 安防体系：24小时闭路电视监控、门禁感应、自动喷淋灭火系统及智能巡逻机器人。
  • 网络通讯：支持电信、联通、移动等多家运营商，5G三网全覆盖，满足企业高速数据传输需求。

• 绿色生态：屋顶空中花园、共享休憩空间及屋顶光伏发电系统，践行低碳办公理念。

• 商业配套：
  • 园区内部：员工餐厅、便利店、咖啡厅（如Luckin Coffee）、共享会议室。
  • 周边3公里：沃尔玛、新世界百货、丽都商圈、毕淘买生活广场；医疗资源包括和睦家医院、华信医院；金融配套涵盖宁波银行、中信银行等。

产业生态与政策

• 主导产业：聚焦电子信息、智能制造、生物医药、文化科技，已吸引西门子、ABB、360、万东医疗、强生等头部企业入驻，形成产业链集群效应。

• 政策支持：
  • 叠加中关村科技园区税收减免、研发补贴、人才引进等政策；
  • 朝阳区专项产业扶持资金，助力企业创新升级。

租赁信息

• 租金范围：3.5-4.0元/㎡·天（视楼层、装修及租期浮动），整层租赁可享优惠。

• 物业费：12元/㎡·月（含基础维护及公共区域能耗）。

• 灵活方案：支持毛坯/精装交付，面积80-298㎡起租，部分楼宇层高4.5-5米，得房率高达90%。

抢占科技高地，赋能企业腾飞！

租赁专线：400-087-7868

（园区地址：朝阳区酒仙桥东路9号 | 地铁14号线将台站步行约15分钟）