项目区位

北京融新科技中心坐落于北京市朝阳区广顺北大街与来广营东路交汇处东北角，地处中关村科技园区望京科技园核心区，毗邻望京商圈与大望京商务区，形成“科技+金融+生态”的多元区位格局。项目距离首都国际机场17公里、国贸CBD 18公里，紧邻地铁14号线来广营站（步行约200米），周边环绕30条公交线路及京承高速、机场高速双动脉，15分钟通达望京核心区，30分钟直达国贸、首都机场等核心枢纽。

项目概况

• 开发主体：由北京融新创达投资开发有限公司开发建设，隶属世界500强企业潞安矿业与湘电集团联合打造，定位为国家级科技产业总部基地。

• 建筑规模：总建筑面积约18万平方米，由6栋甲级写字楼与2栋精品商业组成，最高建筑近百米，总楼层23层（部分含地下3层），标准层面积1150-1400平方米，得房率70%，层高4.2米（净高2.9米），配备32部电梯（含蒂森克虏伯品牌客梯6部、货梯3部）。

• 交付标准：公共区域精装，含中央空调、新风系统及智能安防设施，支持毛坯/定制化装修，交付周期灵活。

硬件设施与服务

• 智能系统：
  • 幕墙技术：采用2.5米宽单元式半隐框立柱通风幕墙系统，外立面以中空钢化LOW-E超白玻璃打造，兼具节能与通透性。
  • 空间设计：顶层取消部分结构柱，偏置核心筒布局提升平面利用率；大堂挑高10.8米，顶层层高5.4米，270度无遮挡视野。

• 绿色生态：60米宽城市绿化带环绕，屋顶光伏发电系统、立体绿化景观及中央庭院设计，践行低碳办公理念。

• 商业配套：
  • 楼内设施：8000㎡精品商业（含餐饮、银行、咖啡品牌）、共享会议室、健身中心；
  • 周边配套：3公里内覆盖望京凯德MALL、新世界百货、丽都商圈；医疗资源包括和睦家医院、华信医院；金融配套涵盖招商银行、中信银行等。

产业定位与入驻企业

• 主导产业：聚焦科技研发、人工智能、金融科技、文化创意，已吸引猎聘、每日优鲜、麒麟合盛、小牛电动等200余家头部企业入驻，形成产业链集群效应。

• 政策支持：
  • 叠加中关村科技园区税收减免、研发补贴、人才引进等政策；
  • 朝阳区专项扶持资金，助力企业轻资产运营与国际化发展。

租赁信息

• 租金范围：6.1-12元/㎡·天（视楼层、装修及租期浮动），整层租赁可享8-9折优惠。

• 物业费：29-31元/㎡·月（含基础维护、公共能耗及安保服务）。

• 灵活方案：
  • 面积：165-1200㎡标准单元，支持分割组合；
  • 交付：精装可选，部分楼宇层高4.5-5米，柱距5-9米，得房率高达90%；
  • 附加：最高60天免租装修期，押三付三，最长租期5年。

即刻入驻，激活创新势能！

租赁专线：400-087-7868

（园区地址：朝阳区广顺北大街与来广营东路交汇处东北角 | 地铁14号线来广营站步行约200米）

注：以上信息综合自园区官方披露及权威平台数据，具体租赁政策以实际洽谈为准。