一、项目概述
上海世纪汇广场位于上海市浦东新区世纪大道1192号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段，是上海四线（2/4/6/9号线）交汇的轨交上盖商业综合体。项目总建筑面积约36万平方米，涵盖14万平方米购物中心、两栋超甲级写字楼及配套商业设施，是浦东核心商圈的地标性综合体。
二、区位优势
1. 交通枢纽
项目坐拥世纪大道站（2/4/6/9号线）四线换乘枢纽，地铁出口直达商场内部，日均客流量超30万人次。周边张杨路、东方路、世纪大道三大主干道交汇，距离上海浦东国际机场约35公里（驾车37分钟），虹桥国际机场约20公里（驾车35分钟），形成立体化交通网络。
2. 商务集群
项目毗邻上海环球金融中心、国金中心等超甲级写字楼，周边汇聚超300家金融机构及跨国企业总部，形成高端商务生态圈。
三、建筑规划
1. 写字楼参数
两栋38层双子塔楼高约168米，标准层面积约2350-2500平方米，得房率75%-85%。室内采用无柱化设计，核心筒至玻璃幕墙距离达17米，层高3米，配备150毫米架空地板及金属吊顶系统，满足企业灵活分割需求。
2. 硬件配置
大楼顶部设置环回LED幻彩灯效，首层大堂以天然石材及金属材料打造，挑高约15米。配备24小时冷冻水系统、双回路供电及智能安防系统，获得LEED金级认证，确保高效稳定的办公环境。
四、配套设施
1. 商业配套
项目自带14万平方米购物中心，涵盖零售、餐饮、娱乐等业态，引入Lululemon、Hoka等潮流品牌及大壶春生煎、云南菜等特色餐饮。B2层“1192弄风情街”复刻老上海石库门场景，成为网红打卡地。
2. 商务服务
大厦配备多功能会议室、宴会厅及智能停车系统（车位约1275个），满足企业会议、宴请及通勤需求。周边分布八佰伴、九六广场等商业体，形成15分钟商务生活圈。
3. 休闲设施
项目内设健身房、瑜伽教室及母婴室，LG1层“云合阶”打造开放式休闲空间，满足员工健康管理及社交需求。
五、物业管理
1. 服务团队
由上海陆家嘴物业管理有限公司（国家一级资质）提供全周期服务，涵盖24小时安保巡逻、智能楼宇运维、空调新风调节及公共区域保洁。
2. 增值服务
针对金融、科技等企业提供定制化服务包，包括商务接待支持、会议设备租赁及应急电力保障。物业费采用“基础费+能耗费”双轨制，写字楼区域约28-35元/平方米/月，商业区域约30-40元/平方米/月。
公安备案号 31010402007559号
