一、区位优势：AI创新策源地，立体交通枢纽
- 核心区位：坐落于朝阳区望京新兴产业开发区（中关村朝阳园西区核心），紧邻地铁14号线东湖渠站（步行约500米），30分钟直达国贸CBD、首都国际机场。
- 交通网络：四、五环之间，京承高速、机场高速环绕；十余条公交线路（420、614、623路等）始发站环绕，14/15号线双轨交汇，通勤效率较CBD提升30%。
- 产业生态：国家级AI创新示范区，毗邻微软亚太研发集团、阿里达摩院等30余家500强企业，共享“算力-数据-场景”全链生态。
二、建筑参数：高效空间，智慧配置
- 体量规模：总建筑面积17,386㎡，地上8层（部分含地下2层），标准层面积1,200-2,500㎡，层高3.0-3.8米，得房率70%，可定制500-6,000㎡灵动空间。
- 智能系统：
- 双路供电：10KV高压引入，保障零中断运营；
- 绿色节能：VRV变频空调、智能照明系统，能耗降低25%；
- 安防体系：AI人脸识别门禁、24小时智能监控、云端消防预警。
三、配套设施：全维商务服务，赋能企业成长
- 办公配套：
- 商务中心、8间多功能会议室（最大容纳200人）、员工餐厅（3,000人/餐）；
- 高速光纤网络、智能会议室预订系统。
- 生活配套：
- 地下停车场（826个智能车位，租金300元/月）；
- 屋顶花园、咖啡厅、健身中心；
- 步行10分钟可达华彩商业中心（15万㎡综合体）、凯德茂等商圈。
四、物业服务：泰富德物业，专业护航
- 服务标准：
- 24小时安保巡逻、智能停车管理、定期设备维保；
- 行政支持：快递代收、绿植养护、会议支持。
- 政策支持：
- 高新技术企业享税收减免（所得税“三免三减半”）、研发补贴（最高2,000万元）；
- 人才服务：望京国际人才公寓（租金低于市场40%）、子女入学优先权。
五、租赁信息：高性价比，灵活方案
- 租金范围：4.5-6.8元/㎡·天（精装交付，免租期可谈）；
- 入驻企业：元码基因（精准医疗）、普华基础软件（国产操作系统）等AI产业链标杆企业；
- 租赁热线：400-087-7868（直租免中介，专业顾问1对1服务）。
中辰大厦——以AI场景为引擎，以政策红利为燃料，助力企业抢占创新高地。
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