一、项目概述
上海星展银行大厦矗立于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心地段，是一座集商务办公、商业配套与高端服务于一体的超甲级写字楼。作为陆家嘴金融生态圈的标志性建筑，大厦以国际化视野与本土化需求相结合，为企业提供高效、舒适、智能化的办公环境，是跨国企业、金融机构及专业服务机构的理想选址。
二、核心参数
l 项目地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1318号
l 开发商：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
l 物业公司：上海陆家嘴资产管理有限公司
l 总建筑面积：约4.6万平方米
l 建筑高度：90米
l 楼层分布：地上18层（实际办公层19层），地下3层
l 单层面积：约2700-2800平方米，分割面积100-2600平方米
l 得房率：约70%
l 层高：标准层高4米，净高3米
l 交付标准：架空地板、铝板金属吊顶、乳胶漆墙面、玻璃门
三、区位优势
1.黄金地段，江景资源稀缺
大厦北临黄浦江滨江绿化带，与北外滩隔江相望，南接陆家嘴核心商务区，东邻凯宾斯基酒店，西接规划中的高端商务项目。从高层可俯瞰黄浦江壮丽景色，享受陆家嘴繁华与滨江生态的双重价值。
2.立体交通，高效通达
l 轨道交通：步行5分钟至地铁2号线陆家嘴站，12分钟可达4号线浦东大道站，轻松连接浦东浦西核心区域。
l 驾车出行：2分钟至延安东路隧道，1分钟至新建路隧道，快速通达虹桥枢纽（约26公里）及浦东国际机场（约44公里）。
l 地面公交：81、82、85、574、783等多条公交线路途经周边，陆家嘴旅游环线为商务接待提供多样化选择。
四、配套设施
1.硬件配置，国际标准
n 电梯系统：8部客梯、1部货梯，配备目的楼层控制系统与能量回馈技术，提升运行效率。
n 空调系统：VAV变风量系统+新风系统，集中式中央空调覆盖办公区域，支持独立分户控制。
n 网络通信：电信、联通、移动三网覆盖，支持高速稳定的数据传输。
n 停车管理：地下3层停车场，提供278个车位，月租金1500元/个。
2.商务服务，一站式支持
l 会议设施：多个规格会议室及多功能厅，配备先进视听设备，满足从商务洽谈到大型发布会的多样化需求。
l 餐饮服务：楼内设员工餐厅、咖啡厅及高端商务餐厅，周边汇聚米其林餐厅、快餐及便利店，满足全时段餐饮需求。
l 休闲配套：健身房、空中花园、共享休息区等设施，为员工提供放松与社交空间。
l 金融配套：大厦内设银行网点、商务中心及快递服务，支持企业高效运营。
五、物业服务
1.专业团队，品质保障
由上海陆家嘴资产管理有限公司提供全周期物业管理服务，涵盖24小时安保、清洁维护、设备保养及应急响应，确保办公环境安全、舒适、高效。
2.智能管理，绿色运营
l 楼宇自动化系统：实时监控空调、照明、电梯等设备运行状态，优化能耗管理。
l 节能技术应用：双层中空玻璃幕墙、智能照明控制、雨水回收系统等，降低碳排放，获LEED认证。
l 安全体系：人脸识别门禁、全覆盖监控及消防系统，保障企业资产与人员安全。
公安备案号 31010402007559号
