一、项目概述
上海银行大厦坐落于上海市浦东新区银城中路168号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段，是集甲级办公、商业配套与金融服务功能于一体的现代化地标建筑。大厦总高度230米，地上46层，地下3层，总建筑面积约10.9万平方米，由上海银行与上海莘盛发展有限公司共同投资兴建，日本丹下健三都市建筑设计研究所与华东建筑设计研究院联合设计，以“海纳百川、中西合璧”的海派风格，打造兼具生态美学与高效功能的垂直商务典范。
二、核心区位优势
金融脉搏中枢：紧邻中国人民银行、汇丰银行、中国银行等中外金融机构，形成辐射全球的金融核心区，助力企业对接国际资本与资源。
立体交通网络：
l 地铁：距2号线陆家嘴站步行约3分钟，无缝衔接虹桥枢纽与浦东国际机场。
l 隧道：延安东路隧道、新建路隧道、复兴东路隧道环伺，快速通达浦西核心商圈。
l 地面：毗邻世纪大道、银城中路等主干道，周边公交线路覆盖全城。
l 生态景观资源：南接陆家嘴中央绿地，北眺黄浦江与东方明珠，双重视野赋予企业无与伦比的商务格局。
三、硬件设施与配套
1. 建筑品质：
l 外立面采用天然石材幕墙与玻璃幕墙结合，兼具厚重感与通透未来感。
l 大堂挑高38米，中庭水景广场以潺潺流水与光影交织，营造静谧商务氛围。
l 办公层高4米，净高2.7米，空间开阔通透，支持企业灵活分割与定制化装修。
2. 绿色科技：
l 获LEED金级认证，采用VAV中央空调系统、双回路电力供应及雨水收集系统，实现节能减排与高效运维。
l 配备16部富士达高速客梯与2部货梯，高峰时段通行效率提升30%。
3. 商务配套：
l 商业：低层设精品商场，汇聚高端餐饮、金融服务与商务服务，满足企业日常需求。
l 会议：多功能会议室配备专业音视频设备，支持国际峰会、企业路演等多元场景。
l 休闲：共享办公区、茶水间及健身房，助力员工平衡工作与生活。
四、物业服务与运营
专业团队：由上海东湖物业管理有限公司提供24小时管家式服务，涵盖中央空调维护、电梯检修、安防监控等全维度管理。
增值服务：
l 会议室预约、快递代收、企业活动场地租赁等定制化服务，按需收费，降低企业运营成本。
l 智能楼宇系统支持人脸识别、无感通行，保障安全与便捷。
l 物业费：38元/平方米/月，含常规设备维护与日常保洁，透明化收费避免隐性成本。
五、租赁信息
l 面积选择：提供80平方米至3000平方米灵活办公空间，支持整层出租（约1800平方米）或自由分割，满足初创企业至跨国集团的多元需求。
l 租金范围：6元/平方米/天至10元/平方米/天，根据楼层、视野及装修标准浮动。
l 交付标准：标准交付或精装修，配备10厘米架空地板、高速网络接口及充足电力容量。
公安备案号 31010402007559号
