一、项目概述
上海东方城市大厦是位于上海市浦东新区浦东大道1868号的集商业、商务办公为一体的国际5A甲级智能写字楼。项目由上海东扬房地产开发有限公司与上海华迅实业发展有限公司联合开发，隶属于上海市浦东新区房地产交易市场企业集团旗下，总建筑面积约3.5万平方米，由21层主楼及3层商业裙楼组成，是陆家嘴金融区东扩核心地段的标志性建筑。
二、项目基础数据
l 占地面积：约6660平方米
l 总建筑面积：约3.5万平方米
l 地上建筑面积：约2.75万平方米
l 地下建筑面积：约0.74万平方米
l 建筑层数：21层（主楼）+3层（商业裙楼）
l 标准层面积：约1135平方米（可灵活分割至20-3000平方米）
l 层高：标准层高3.4米，净高3.0米；商业裙楼层高5.5米
l 电梯配置：蒂森克虏伯电梯，主楼6部客梯、1部货梯，裙楼4部电梯
l 停车位：地下智能车库，总车位约230个，月租金1000-1300元
l 竣工时间：2013年12月
三、区位优势
1. 核心地段
项目坐落于陆家嘴北滨江核心区域，毗邻万科滨江项目、中企财富广场及陆家嘴滨江中心，与东方明珠、上海中心等陆家嘴标志性建筑隔江相望，尽享黄浦江与洋泾港双水岸景观。
2. 交通网络
l 地铁：距地铁14号线歇浦路站约600米（步行6分钟），邻近6号线北洋泾路站、18号线昌邑路站。
l 公交：数十条公交线路覆盖全市，辐射主要商务区。
l 隧道：6-12分钟车程可达大连路隧道、复兴东路隧道等5条过江隧道，35分钟通达上海核心商务圈。
四、配套设施与服务
1. 商业配套
l 裙楼集成餐饮、银行、便利店等业态，配备白领工作餐餐厅，周边汇聚高端餐饮、购物中心及商务服务中心，满足企业日常需求。
l 智能系统
l 配备通讯系统、安保系统、消防系统、楼宇自控系统、车辆智能管理系统及梯控系统，确保办公安全与高效。
2. 空调系统
采用克莱门特地热源空调系统，提供集中式中央空调服务（周一至周五8:30-19:00，周六8:30-12:00），周末延时服务可申请。
3. 物业服务
由世邦魏理仕（CBRE）提供专业管理，服务涵盖24小时安保巡逻、智能门禁、设备维护、代收快递及会议支持等。物业团队以“金钥匙”服务体系为核心，提供定制化保洁、应急设备租赁等32项标准化服务，助力企业年均节省行政成本约12.6万元。
五、项目亮点
1. 节能环保设计
项目遵循国际绿色建筑标准，采用太阳能光伏板、雨水回收系统及高效建筑材料，降低能耗与碳排放。
2. 灵活空间规划
提供从100平方米至整层的灵活分割方案，支持跨层空间打通，满足金融、科技、专业服务等多行业需求。
3. 产业集聚效应
租户结构以金融（37%）、科技研发（29%）为主，形成“金融+科技+专业服务”的生态圈，空置率长期控制在5%以下。
4. 政策支持
为入驻企业提供装修补贴、免租期等6项优惠政策，并承诺72小时内完成租赁意向确认，助力企业无缝搬迁。
公安备案号 31010402007559号
