项目概况

北京瀚海国际大厦坐落于北京市朝阳区酒仙桥路13号，地处望京核心商务圈，是北京“第二CBD”大望京区域标志性甲级写字楼。项目由瀚海智业控股集团开发，定位为国际高端商务办公中心，聚焦科技研发、互联网+、人工智能、电子商务等战略性新兴产业，致力于为入驻企业提供智能化、高效化的办公解决方案。

核心优势

区位价值

• 战略位置：雄踞中关村科技园朝阳园商务核心，毗邻第三使馆区、望京商业圈及丽都商圈，10分钟车程可达；距首都机场、北京CBD核心区仅15-20分钟车程，通勤效率卓越。

• 交通网络：双地铁环绕（14号线将台站、12号线高家园站步行约800米），10余条公交线路（401、402、973等）直达，立体路网覆盖全城。

建筑设计

• 空间布局：地上18层、地下3层，总建筑面积46,317平方米，标准层面积2,700平方米，层高4.2米（净高3米），8.4米柱间距，得房率70%，灵活适配企业空间需求。

• 品质细节：纯石材+玻璃幕墙外立面，配备6部高速客梯（1.75米/秒）及智能闸机系统，全楼无死角监控，24小时管家式物业服务。

产业生态

• 产业集群：周边聚集雀巢咖啡、ABB、京东方等全球总部，恒通商务园、兆维工业园等产业园区，形成科技研发与数字经济生态圈。

• 政策赋能：享受中关村科技园税收优惠及创新扶持政策，助力企业降本增效。

配套设施

• 商务服务：紧邻工商银行、建设银行等金融机构，798艺术区、正东时尚设计广场等文化地标环伺，商务休闲资源丰富。

• 生活便利：配备地下160个停车位（含新能源充电桩），周边餐饮、酒店、超市一应俱全，如便宜坊烤鸭、亚朵酒店等。

租赁信息

• 租金区间：4.2-4.4元/㎡·天（主力面积186-947㎡，部分整层房源可享定制化报价）。

• 灵活租约：支持200㎡起租，整租或分割组合，租期2年起，付款方式含“押三付三”“押二付六”等。

• 附加服务：租金含物业费，中央空调按需计费，提供精装交付及高速网络接入，实现拎包入驻。

智能与安全

• 系统配置：5A级智能化楼宇，配备智能门禁、无死角监控、美国开利中央空调，保障办公环境安全舒适。

• 绿色办公：30%绿化率，低密度安静环境，符合LEED绿色建筑标准。

即刻入驻，领航科技未来！

招商专线：400-087-7868

（咨询时段：9:00-18:00，工作日）

注：以上信息综合自权威平台及项目方披露数据，具体细节请以实地考察及合同为准。