项目概况

北京798艺术区位于北京市朝阳区酒仙桥路2号，前身为原国营718联合厂旧址，现为中国当代艺术与文创产业的核心集聚地。园区以包豪斯建筑风格为特色，融合工业遗产保护与现代艺术创新，形成集艺术展览、文化创意、设计研发、商务办公于一体的国际化文创地标。

核心优势

区位价值

• 战略定位：地处北京东北四环，毗邻望京商圈、丽都商圈及首都机场，15分钟车程直达CBD，30分钟通达全城，辐射京津冀经济圈。

  
  

• 文化地标：作为北京市首批文化创意产业集聚区，798被《时代》周刊评为全球22个文化中心之一，年均接待游客超1000万人次，吸引19个国家及地区的艺术机构入驻。

  
  

建筑设计

• 工业遗存改造：保留苏联援建的锯齿形包豪斯厂房，层高4.5-8米，无立柱空间占比达70%，得房率75%-80%，适配LOFT办公、艺术展厅等多元需求。

  
  

• 空间规划：总建筑面积25.38万平方米，划分艺术展示区、创意办公区、配套服务区，支持200-1200㎡灵活分割，部分户型保留原始工业管道与天窗结构。

  
  

交通配套

• 轨道交通：地铁14号线将台站（直线距离约800米），换乘10号线、机场线通达全城。

  
  

• 公路网络：紧邻酒仙桥路、机场高速辅路，6分钟接入高速路网，自驾出行便捷。

  
  

产业生态

• 文创集群：入驻机构超400家，涵盖尤伦斯当代艺术中心、佩斯北京等顶级画廊，以及设计公司、时尚品牌、影视制作等企业，形成“艺术+科技+商业”生态圈。

  
  

• 政策支持：享受北京市文化创意产业税收优惠及中关村科技园创新扶持政策。

  
  

配套设施

• 商务服务：园区内设共享展厅、咖啡厅、艺术书店，周边3公里内聚集中国银行、招商银行等金融机构。

  
  

• 生活便利：步行可达798艺术广场、UCCA商店，1公里内覆盖平价餐饮、高端酒店（如秋果酒店、全季酒店）及医疗资源。

  
  

租赁信息

• 租金区间：4.3-6.5元/㎡·天（主力面积200-1200㎡，部分整层房源可定制化报价）。

  
  

• 灵活租约：支持1年起租，付款方式含“押三付三”“押二付六”，租金含基础物业费。

  
  

• 附加服务：中央空调按需计费，提供精装交付、高速网络接入及展陈空间规划支持。

  
  

物业服务

• 专业管理：由七星华电集团联合文创机构运营，提供24小时安保、设备维护、展品搬运协助及政策申报指导。

  
  

• 绿色标准：符合LEED认证，配备新能源充电桩、垃圾分类系统，公共区域每日清洁消毒。

  
  

即刻入驻，激活创意基因！

招商专线：400-087-7868

（咨询时段：9:00-18:00，工作日）

注：以上信息综合自权威平台及项目方披露数据，具体细节请以实地考察及合同为准。