项目概况

北京先锋金融大厦位于北京市朝阳区酒仙桥中路24号院4号楼，地处望京酒仙桥核心商圈，是集办公、商业、餐饮于一体的综合性甲级写字楼。项目由中国先锋金融集团开发，2010年6月竣工，总建筑面积约12,300平方米，地上10层（部分资料显示含塔楼共22层），地下2层，标准层面积1,609-1,642平方米，得房率高达75%，以灵活空间布局和智能化设施为特色，适配科技、金融、文创等多领域企业需求。

核心优势

区位价值

• 战略定位：紧邻望京酒仙桥商圈，辐射望京、丽都两大国际化商务区，15分钟车程直达首都国际机场，30分钟通达国贸CBD及中关村科技园，区位优势显著。

• 产业生态：周边聚集奔驰、微软、三星电子、西门子等全球500强企业总部，形成电子信息、智能制造产业集群，助力企业资源整合与协同发展。

建筑设计

• 空间规划：标准层高3米，无柱式办公空间占比超70%，部分户型保留工业遗存特色（如裸露管线与天窗），适配LOFT办公、研发中心等多元场景。

• 硬件配置：配备3部客梯+1部货梯，高峰期分流高效；外立面采用玻璃幕墙与金属线条结合，兼具科技感与商务气质。

交通配套

• 轨道交通：步行约15分钟至地铁14号线将台路站（直线距离约500米），快速换乘15号线、机场线；距14号线望京南站约1.2公里，通勤便捷。

• 公路网络：地处酒仙桥路主干道，紧邻京密路、机场高速，自驾出行畅通无阻；周边汇聚847路、401路、快速直达专线等20余条公交线路，覆盖全城。

产业与生活配套

• 商务服务：楼下即大型商超与餐饮综合体，步行5分钟可达汉庭、桔子水晶等酒店；1公里内覆盖中国银行、中信银行等金融机构。

• 文化地标：毗邻798艺术区（车程8分钟），艺术展览、文创资源触手可及，赋能企业品牌价值提升。

租赁信息

• 租金区间：3.7-8元/㎡·天（主力面积200-1,600㎡，整层租赁可享定制化报价，具体价格需面议）。

• 灵活租约：支持1年起租，付款方式含“押三付三”“押二付六”，租金含基础物业费（20元/㎡·月）。

• 附加服务：中央空调按需计费，提供精装交付、高速网络接入及展陈空间规划支持，部分房源含独立出入口与冠名权。

智能与安全

• 系统配置：5A级智能化楼宇系统，配备智能门禁、无死角监控、自动喷淋灭火系统，24小时安保巡逻。

• 绿色标准：公共区域采用LEED认证节能设备，垃圾分类系统完善，符合国际环保标准。

即刻入驻，抢占产业高地！

招商专线：400-087-7868

（咨询时段：9:00-18:00，工作日）

注：以上信息综合自权威平台及项目方披露数据，部分参数因统计口径可能存在差异，具体细节请以实地考察及合同为准。