项目概况

北京新港大厦坐落于北京市朝阳区酒仙桥路甲16号，地处酒仙桥商圈核心地段，是集办公、商业、休闲于一体的甲级写字楼。项目由新港乡政府开发，2014年8月竣工，总建筑面积约27,621平方米，地上12层（部分资料显示含地下1层），标准层面积1,600-1,700平方米，得房率70%-75%，层高3.3-3.9米，以灵活空间布局和智能化设施为特色，适配科技、金融、传媒等多领域企业需求。

核心优势

区位价值

• 战略定位：紧邻地铁14号线将台站（步行约1分钟），距首都国际机场15分钟车程，30分钟通达国贸CBD及中关村科技园，辐射京津冀经济圈。

• 产业生态：周边聚集798艺术区、颐堤港购物中心、望京商圈等，形成“艺术+科技+商业”生态圈，吸引货拉拉、神州租车等头部企业入驻。

建筑设计

• 空间规划：1-5层为商业配套（餐饮、娱乐、健身），6-12层整层办公，标准层高3.9米（部分楼层达6.5米），无柱式空间占比高，适配LOFT办公、研发中心等多元场景。

• 硬件配置：配备三菱/日立客梯、特灵中央空调，外立面采用玻璃幕墙，公共区域精装修，地下停车场提供124个车位（含新能源充电桩）。

交通配套

• 轨道交通：地铁14号线将台站无缝接驳，快速换乘机场线、15号线；周边环绕445路、516路等20余条公交线路。

• 公路网络：紧邻酒仙桥路、机场高速辅路，自驾出行便捷，10分钟接入四环路。

产业与生活配套

• 商务服务：楼下即大型商超与餐饮综合体，步行5分钟可达汉庭、桔子水晶等酒店；1公里内覆盖中国银行、中信银行等金融机构。

• 文化地标：毗邻798艺术区（车程8分钟），艺术展览、文创资源触手可及，赋能企业品牌价值提升。

租赁信息

• 租金区间：4.4-9元/㎡·天（主力面积200-2,264㎡，整层租赁可享定制化报价，具体价格需面议）。

• 灵活租约：支持1年起租，付款方式含“押三付三”“押二付六”，租金含基础物业费（部分房源含中央空调按需计费）。

• 附加服务：提供精装交付、高速网络接入、共享会议室及咖啡厅等商务配套，部分房源含独立出入口与冠名权。

物业服务

• 专业管理：由北京新港鼎盛物业管理有限公司运营，提供24小时安保、设备维护、展品搬运协助及政策申报指导。

• 绿色标准：符合LEED认证，配备垃圾分类系统、新能源充电桩，公共区域每日清洁消毒。

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招商专线：400-087-7868

（咨询时段：9:00-18:00，工作日）

注：以上信息综合自权威平台及项目方披露数据，部分参数因统计口径可能存在差异，具体细节请以实地考察及合同为准。