项目概况

北京民航国际大厦（又称凯美佳大厦）坐落于北京市朝阳区花家地东路3号，地处望京核心商务区与燕莎商圈交汇处，毗邻国际民航会议中心及中国民航管理干部学院。项目总建筑面积约17,636平方米，地上14层、地下2层，标准层面积1,502平方米，得房率70%，层高3.2米，以灵活空间布局和智能化设施为特色，适配企业总部、金融机构、科技研发等多元需求。

核心优势

区位价值

• 战略定位：紧邻地铁14号线望京南站（步行约5分钟），距首都国际机场15分钟车程，30分钟通达国贸CBD及中关村科技园，辐射京津冀经济圈。

  
  

• 产业生态：周边聚集奔驰、戴姆勒、索尼等国际企业总部，毗邻798艺术区、新世界百货、凯德Mall等商业地标，形成“商务+艺术+消费”生态闭环。

  
  

建筑设计

• 空间规划：1-5层为商业配套（含会议中心、餐饮及健身设施），6-14层整层办公，无柱式空间占比超60%，部分户型保留工业遗存特色（如裸露管线与天窗），适配LOFT办公、研发中心等多元场景。

  
  

• 硬件配置：配备4部富士电梯、特灵中央空调，外立面采用玻璃幕墙与金属线条结合，公共区域精装修，地下停车场提供200个车位（含新能源充电桩）。

  
  

交通配套

• 轨道交通：地铁14号线望京南站无缝接驳，快速换乘机场线、15号线；周边环绕445路、516路等20余条公交线路。

  
  

• 公路网络：紧邻望京南大街、机场高速辅路，自驾10分钟接入四环路，通勤效率卓越。

  
  

产业与生活配套

• 商务服务：楼下即大型商超与餐饮综合体，步行5分钟可达汉庭、桔子水晶等酒店；1公里内覆盖中国银行、中信银行等金融机构。

  
  

• 文化地标：毗邻798艺术区（车程8分钟），艺术展览、文创资源触手可及，赋能企业品牌价值提升。

  
  

租赁信息

• 租金区间：4.4-10元/㎡·天（主力面积100-2,731㎡，整层租赁可享定制化报价，具体价格需面议）。

  
  

• 灵活租约：支持1年起租，付款方式含“押三付三”“押二付六”，租金含基础物业费（部分房源含中央空调按需计费）。

  
  

• 附加服务：提供精装交付、高速网络接入、共享会议室及咖啡厅等商务配套，部分房源含独立出入口与冠名权。

  
  

物业服务

• 专业管理：由中国港中旅酒店管理公司运营，提供24小时安保、设备维护、展品搬运协助及政策申报指导，服务标准对标五星级酒店。

  
  

• 绿色标准：符合LEED认证，配备垃圾分类系统、新能源充电桩，公共区域每日清洁消毒。

  
  

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招商专线：400-087-7868

（咨询时段：9:00-18:00，工作日）

注：以上信息综合自权威平台及项目方披露数据，部分参数因统计口径可能存在差异，具体细节请以实地考察及合同为准。