一、项目概况
上海时代金融中心坐落于浦东新区陆家嘴金融城核心区，具体地址为银城中路68号。项目由国际建筑大师丹下健三都市建筑设计研究所与华东建筑设计院联袂设计，总高度达269米，地上51层，地下3层，总建筑面积约111,038平方米，是陆家嘴天际线的重要地标之一。项目于2007年竣工，以LEED金级与WELL健康建筑双认证标准打造，成为国际超甲级写字楼的典范。
二、区位优势
核心地段：项目位于陆家嘴金融城核心区，与上海中心大厦、环球金融中心等地标为邻，形成上海金融业黄金三角区。
交通枢纽：
l 地铁网络：步行5分钟可达地铁2/14号线陆家嘴站，10分钟车程辐射新天地、人民广场等核心商圈。
l 隧道通达：通过新建路隧道3分钟直达北外滩，15分钟车程覆盖浦东国际机场及虹桥枢纽。
l 生态资源：紧邻10万平方米陆家嘴中心绿地，俯瞰黄浦江全景，外滩万国建筑博览群尽收眼底，营造城市核心区罕见的生态办公体验。
三、建筑设计与硬件配置
设计理念：以海派文化为魂，现代设计为形，建筑外观如扬帆巨轮，裙房坡顶与绿地呈45度布局，实现自然与建筑的和谐共生。
1. 空间规划：
l 标准层面积：约2,100平方米，支持灵活分割至85-2,260平方米，满足从初创企业到跨国公司的多样化需求。
l 层高与净高：标准层高4米，净高2.8米（含150mm架空地板），空间开阔通透。
l 垂直交通：配备18部高速客梯及2部货梯，平均等候时间少于30秒，IC一卡通电梯控制系统保障安全高效。
2. 绿色科技：
l 节能系统：采用VAV中央空调、三网通网络及节能材料，实现优质保温隔热效果。
l 智能管理：全楼宇智能化系统覆盖安防、停车、能源管理等环节。
四、配套设施与服务
1. 商务配套：
l 会议中心：配备高端会议室、多功能厅及视频会议系统，支持跨国远程协作。
l 共享空间：开放式办公区、洽谈室及创意工坊，促进企业交流与创新。
2. 生活服务：
l 餐饮休闲：楼内设多家高档餐厅、咖啡馆及员工休息区，提供多样化饮食选择。
l 健身设施：配备健身房及休闲区，助力员工保持健康工作状态。
3. 物业服务：
l 管理团队：由仲量联行提供专业物业管理服务，涵盖租赁咨询、装修指导及日常运维。
l 增值服务：提供法律咨询、财务指导、人力资源支持等一站式解决方案，定期举办行业论坛与沙龙活动。
五、租赁信息
l 租赁面积：85-2,260平方米（可定制分割）。
l 租金范围：7-10元/平方米/天（具体以实时报价为准）。
l 车位配置：约400个地下车位，租金1,300-1,700元/个/月。
l 物业费：43元/平方米/月。
公安备案号 31010402007559号
