一、项目概况

上海城建国际中心，坐落于上海市浦东新区陆家嘴竹园商贸区福山路500号，是集甲级写字楼、高端商业与生态景观于一体的智能商务综合体。项目总建筑面积约60,000平方米，建筑高度达120米，地上29层、地下3层，标准层面积约1900平方米，层高2.7至2.8米，得房率约70%，产权年限50年。项目由美国GENSLER设计公司与上海现代设计集团联合设计，城建集团住安建设承建，于2005年竣工，并荣获上海市优质结构工程及文明工地双观摩称号。

二、区位优势

上海城建国际中心地处陆家嘴金融贸易区核心，毗邻世纪大道轨道交通枢纽（2/4/6/9号线交汇），距离地铁4号线浦电路站约100米，6号线浦电路站约200米，交通畅达。项目周边覆盖多路公交线路，30分钟可达虹桥、浦东两大机场，为企业提供高效便捷的商务出行条件。此外，项目紧邻世纪公园、东方艺术中心、上海科技馆等文化地标，尽揽竹园超大绿地，充分诠释人、科技、自然的完美统一。

三、配套设施

1.商业配套

项目内部商业裙房引入餐饮、咖啡、便利店等业态，满足员工日常需求。周边3公里内覆盖国金中心、正大广场等顶级商业综合体，以及中油阳光大酒店、浦东嘉里大酒店等高端商务配套，为企业提供全方位的商务支持。

2.交通配套

项目周边轨道交通发达，地铁2/4/6/9号线世纪大道站及浦电路站近在咫尺。此外，项目周边公交线路密集，途经浦电路福山路站、世纪大道地铁站等多个公交站点，覆盖多条线路，为企业员工提供多样化的出行选择。

3.停车配套

项目配备地下三层智能车库，提供285个地下车位及15个地上车位，满足企业停车需求。非固定车位月费极具性价比，固定车位月租金850至1350元不等，灵活选择降低企业成本。

四、物业服务

上海城建国际中心由戴德梁行物业管理有限公司提供专业服务，物业费为32元/平方米/月。物业团队提供24小时安保、设备维护、公共区域清洁等一站式服务，确保企业无忧办公。此外，项目还配备VAV变风量中央空调系统，空调开放时间为周一至周五8:30至18:30，周六8:30至13:00，空调费用已包含在物业费内，为企业节省额外开支。

五、项目亮点

1.智能化办公

项目积极采用物联网、人工智能等技术，提高办公效率和舒适度。配备8部高速电梯（高区4部+低区4部），高峰时段候梯时间低于25秒，大幅提升商务效率。同时，项目提供全楼5G网络覆盖，满足企业高速稳定的网络需求。

2.绿色建筑

项目注重环保和可持续发展，采用玻璃幕墙及绿色节能技术，打造健康舒适的办公环境。室内外绿植环绕，搭配智能新风系统，有效提升室内空气质量，保障员工健康。

3.灵活租赁

项目提供多种类型的办公空间，包括精装修办公室、简装修办公室、标准交付办公室等，面积从162平方米到2564平方米不等，满足不同企业的需求。租金价格范围为6.5元/平方米/天至8.0元/平方米/天，具体租金依据面积和租期有所变动，但总体上提供了灵活多样的选择。

租赁电话：400-087-7868