项目概况

北京绿地中心中国锦坐落于北京市朝阳区望京东园4区，地处望京国际商务区核心地段，毗邻33.4万平米大望京公园，是绿地集团倾力打造的260米超高层地标建筑，被誉为“望京第一高楼”。项目总建筑面积约58,000平方米，地上55层、地下5层，标准层面积1,968-2,159平方米，层高4.2米，得房率约60%-70%，以LEED银级绿色认证、智能化设施及全球化产业生态为核心竞争力，适配跨国企业总部、科技研发及高端服务机构入驻。

核心优势

区位价值

• 战略定位：地处“国门商务区”核心，紧邻首都国际机场（15分钟车程），15分钟通达国贸CBD、中关村科技园，30分钟辐射京津冀经济圈，是东北部与中心城区连接的关键商务节点。

• 产业生态：周边聚集阿里巴巴、西门子、奔驰等全球500强企业，形成电子信息、智能制造产业集群，助力企业资源对接与协同创新。

建筑设计

• 空间规划：标准层无柱式办公空间占比超80%，高区视野开阔，部分户型保留工业遗存特色（如裸露管线与天窗），适配LOFT办公、研发中心等多元场景；14层设国际会议中心，配备智能灯光及窗帘编程系统。

• 绿色科技：采用立体编织式外立面设计（灵感源自中国古代“织锦”），融合雨水收集系统、冷梁技术及太阳能照明，能耗仅为同类建筑的三分之二，获LEED银级认证。

交通配套

• 轨道交通：地铁15号线望京东站（直线距离约300米），快速换乘机场线、14号线；周边环绕536路、538路等20余条公交线路。

• 公路网络：紧邻北五环、机场高速辅路，自驾10分钟接入四环路，通勤效率卓越。

商务配套

• 内部设施：地下直连1.17万平米时尚购物中心（含国际品牌与高端会所），楼内设银行、ATM、餐饮、商务中心及共享会议室；顶层配备健身会所与健康服务中心。

• 外部资源：1公里内覆盖中国银行、工商银行等金融机构；步行可达旺角广场、新荟城购物中心等商业地标，满足商务宴请与日常需求。

物业服务

• 智能管理：由仲量联行（JLL）提供24小时安保、设备维护及政策申报指导，中央空调按需计费，垃圾分类系统完善。

• 企业服务：支持定制化装修与空间规划，提供政策咨询、展陈设计等增值服务，服务标准对标国际五星级酒店。

租赁信息

• 租金区间：7-11元/㎡·天（主力面积200-2,159㎡，整层租赁可享定制化报价，部分房源含精装交付及冠名权）。

• 灵活租约：支持1年起租，付款方式含“押三付三”“押二付六”，租金含基础物业费（约30元/㎡·月）。

• 附加服务：高速网络接入、共享会议室、员工餐厅及咖啡厅使用权，部分房源含独立出入口与物流通道。

即刻入驻，领航世界级商务未来！

招商专线：400-087-7868

（咨询时段：9:00-18:00，工作日）

注：以上信息综合自权威平台及项目方披露数据，部分参数因统计口径可能存在差异，具体细节请以实地考察及合同为准。