一、项目概述

上海良丰大厦坐落于浦东新区东方路8号，地处陆家嘴金融贸易区核心地带，是集高端商务办公、科技研发、商业配套于一体的现代化甲级写字楼。项目总建筑面积约31,000平方米，总高29层（部分资料提及30层或38层，以实际为准），标准层层高2.65米，净高2.5米，大堂挑高3.5米，空间开阔通透。大厦以“高效、智能、绿色”为设计理念，融合国际甲级写字楼标准与人性化服务，成为区域商务办公标杆。

二、区位优势

1. 核心地段

良丰大厦位于陆家嘴金融贸易区，毗邻浦东大道地铁站（4号线、14号线交汇），步行仅需3分钟；周边20余条公交线路覆盖，延安东路隧道、大连路隧道形成“双隧联运”格局，15分钟直达人民广场商圈，30分钟通达虹桥交通枢纽，为企业提供高效通勤网络。

2. 景观资源

高区办公室可俯瞰黄浦江景，陆家嘴中心绿地、滨江大道构成天然“城市绿肺”，为企业员工提供休闲放松的优质环境。

三、硬件配置

1. 垂直交通

配备4部OTIS品牌客梯及1部货梯，采用智能派梯系统，高峰时段平均候梯时间不超过40秒，确保高效通行。

2. 空调系统

采用分体式空调，支持24小时独立温控，按流量计费，灵活满足企业不同时段需求。

3. 智能安防

集成人脸识别门禁、24小时高清监控、智能消防系统，构建全方位安全防护网络。

4. 网络通信

提供电信、联通、移动等多运营商光纤入户，支持5G信号全覆盖，满足企业数字化转型需求。

5. 绿色节能

外立面采用LOW-E双层中空玻璃幕墙，有效隔绝紫外线与噪音，降低能耗；每平方米450瓦供电容量，为数据中心、金融交易等高能耗场景提供可靠保障。

四、配套服务

1. 商务配套

大厦内部设有多个多功能会议室、商务中心及VIP接待室，支持云端预约；周边3公里范围内汇聚正大广场、联华超市等商业设施，满足企业日常采购与商务宴请需求。

2. 生活配套

配备员工餐厅、健身房、咖啡厅等设施；周边裕景国际大酒店、海神诺福特大酒店等五星级酒店提供协议价商务接待服务；东昌幼儿园、福山幼儿园等教育机构及多家银行网点，为企业员工提供便利生活支持。

3. 停车服务

地下车库提供50个停车位，月租金800元/月，规范管理确保停车有序。

五、物业管理

由上海良丰物业管理有限公司（国家一级资质）提供“英式管家”服务，服务内容涵盖：

l 基础服务：24小时安保巡逻、公共区域清洁、设备设施维护、绿化养护等；

l 增值服务：会议场地预约、快递代收、企业入驻手续协助、商务秘书、活动策划、财税咨询等；

l 定制服务：根据企业需求提供“一企一策”专属方案，如灵活租赁期限、共享办公过渡方案等。

l 物业团队以“快速响应、高效解决”为准则，企业服务满意度常年位居区域前列。

六、租赁信息

l 出租面积：50平方米至1800平方米自由分割，支持无柱式设计，空间利用率高达70%，满足初创企业至跨国集团全生命周期需求。

l 租金价格：2.2元/平方米/日至3.5元/平方米/日，现场看房可享租金下浮空间；物业管理费7.87元/平方米/月（含基础服务及能耗公摊）。

l 优惠政策：针对初创企业提供3-6个月免租期，成熟企业可享定制化装修服务及资产运营全流程支持。

租赁热线：400-087-7868