项目概况

北京保利国际广场坐落于北京市朝阳区大望京商务区核心地段，紧邻首都国际机场高速路西侧260米，是保利地产倾力打造的超甲级写字楼地标项目。总建筑面积约11.6万平方米，由三栋超高层建筑组成（T1主楼高161米，T2/T3副楼高约152米），采用双层玻璃幕墙与斜网格支撑结构设计，形似“钻石灯笼”，成为首都机场入京门户地标。项目于2014年竣工，标准层面积约1,950-1,999平方米，层高4.2米（净高2.75米），得房率约70%，配备5A级智能化系统及LEED金级认证，适配跨国企业总部、科技研发及高端服务机构入驻。

核心优势

区位价值

• 战略定位：地处北京“第二CBD”大望京商务区核心，毗邻望京凯悦酒店、新世界百货及合生国际街，15分钟车程直达首都国际机场，30分钟通达国贸CBD、中关村科技园，辐射京津冀经济圈。

• 产业生态：周边聚集阿里巴巴、奔驰、索尼等全球500强企业总部，形成电子信息、智能制造产业集群，叠加798艺术区、奥林匹克森林公园等文化地标，赋能企业品牌价值提升。

建筑设计

• 空间规划：无柱式办公空间占比超80%，T1主楼中庭高达125米，引入自然光形成“天光瀑布”；标准层进深12米，走廊净高2.65米，适配LOFT办公、研发中心等多元场景。

• 绿色科技：采用雨水收集系统、冷梁技术及太阳能照明，能耗仅为同类建筑三分之二；外立面双层夹胶超白玻璃兼具节能与艺术性，获LEED金级认证及绿建三星认证。

交通配套

• 轨道交通：地铁14号线望京东站（直线距离约869米）、15号线望京东站（步行约5分钟），快速换乘机场线；周边环绕471路、536路等20余条公交线路。

• 公路网络：紧邻京承高速、机场高速辅路，自驾10分钟接入四环路，通勤效率卓越。

商务配套

• 内部设施：首层大堂1100㎡精装石材地面，配备星巴克、瑞幸咖啡及共享会议室；地下直连1.17万㎡商业综合体（含高端餐饮、健身会所）；顶层设空中花园及健康服务中心。

• 外部资源：1公里内覆盖中国银行、工商银行等金融机构；步行可达望京实验学校、韩国国际学校等教育资源，医疗配套包括望京医院、惠兰医院等。

物业服务

• 智能管理：由保利物业提供24小时安保、设备维护及政策申报指导，中央空调按需计费，垃圾分类系统完善；支持人脸识别门禁及智能停车调度。

• 企业服务：提供定制化装修支持、政策咨询及展陈空间规划，服务标准对标国际五星级酒店。

租赁信息

• 租金区间：4.9-10元/㎡·天（主力面积324-2,000㎡，整层租赁可享定制化报价，部分房源含精装交付及冠名权）。

• 灵活租约：支持1年起租，付款方式含“押三付三”“押二付六”，租金含基础物业费（约30元/㎡·月）。

• 附加服务：高速网络接入、共享会议室、员工餐厅及咖啡厅使用权，部分房源含独立出入口与物流通道。

即刻入驻，领航世界级商务未来！

招商专线：400-087-7868

（咨询时段：9:00-18:00，工作日）

注：以上信息综合自权威平台及项目方披露数据，部分参数因统计口径可能存在差异，具体细节请以实地考察及合同为准。