项目基础信息

地理位置

北京市朝阳区广顺北大街16号，地处望京北区核心地段，距北五环仅500米，紧邻京承高速、京顺路，驱车10分钟可达首都国际机场，15分钟通达国贸CBD，30分钟覆盖中关村核心区。

建筑参数

• 总建筑面积：16,188.98平方米，地上20层，地下3层（部分资料显示含商业综合体扩建）。

• 标准层面积：1,16-1,500平方米，得房率70%-75%，层高3.5米，大堂挑高4.8米，空间通透开阔。

• 硬件配置：框架-剪力墙结构，容积率3.39，绿化率31.02%，配备三菱/日立客梯6部，大金中央空调（工作日9:00-18:00开放），三网覆盖（电信、联通、移动）。

核心优势解析

1. 战略区位，产业生态聚合

• 位于望京数字经济核心区，毗邻西门子中国总部、摩托罗拉中国总部等世界500强企业，形成人工智能与科技服务产业集群。

• 快速联动燕莎、丽都、亚奥等成熟涉外商圈，商务资源与国际化氛围浓厚。

2. 高效配套，全周期商务支持

• 交通配套：地铁14号线东湖渠站（步行约57米）、15号线望京站（1.2公里），周边30+公交线路通达全城；地下停车场配备新能源充电桩，200个固定车位+动态车位灵活调配。

• 商务服务：900㎡挑空大堂，预留3个自由分割楼层（116-1,500㎡灵活面积），适配初创团队至跨国企业需求；1-3层商业区含星巴克、便利店及洲际酒店集团管理的快捷假日酒店。

• 生活生态：500米内覆盖华彩商业中心、家乐福超市、新世界百货等综合体，3公里内汇聚中日友好医院、中央美院等优质资源。

3. 专业物业，智慧化运营

• 物业由北京融尚物业管理有限公司直管，提供24小时安保、智能消防系统及设施维护，物业费20元/㎡·月。

• 大厦配备智能停车管理系统、能耗监测平台及无障碍设施，获评朝阳区“高效办公空间示范项目”。

租赁信息

• 租金范围：7.0-8.0元/㎡·天（均价7.5元/㎡·天），面积灵活分割（116-2,300㎡），部分房源支持精装修交付。

• 交付标准：公共区域精装（含吊顶、白墙、地毯），部分含基础办公家具，支持快速入驻。

• 优惠政策：科技企业可享朝阳区数字经济租金补贴（最高30%），长期租约享阶梯折扣及免租期。

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