一、项目概述
上海万得大厦是由万得信息技术股份有限公司全资子公司上海万兴信息科技有限公司投资兴建的甲级写字楼，坐落于上海市浦东新区浦明路1500号，地处塘桥商圈与小陆家嘴金融区交汇处，是陆家嘴金融贸易区的新兴地标。项目总建筑面积60,000平方米，建筑高度约80米，地上21层，地下3层，以“金融数据中枢·智慧办公典范”为定位，深度融合金融科技产业生态与滨江景观资源，为企业提供兼具形象价值与功能效率的总部级办公解决方案。
二、区位优势
l 核心地段：万得大厦位于陆家嘴金融核心区辐射带，与环球金融中心、上海中心等超高层地标形成金融产业生态链，5分钟车程直达核心商务区，10分钟步行圈覆盖地铁4/6号线浦电路站，形成“15分钟陆家嘴核心商务圈”。
l 交通枢纽：距离地铁4号线塘桥站仅647米，10分钟步行可达地铁6号线上海儿童医学中心站，周边20余条公交线路交织，内环高架路出入口1公里，驾车至浦东国际机场25分钟、虹桥枢纽40分钟，通勤便利度指数达92.3（满分100），居浦东新区甲级写字楼前三位。
l 滨江生态：西临黄浦江，与外滩万国建筑群隔江相望，高层办公室可俯瞰270°江景与城市天际线，打造“工作即观景”的沉浸式体验。
三、建筑设计与空间规划
设计理念：由美国波士顿设计集团（杭州G20峰会南山路改造工程主创团队）操刀，以“流动的金融数据”为设计灵感，外立面采用参数化玻璃幕墙，模拟数据流动态，与陆家嘴金融城天际线形成视觉对话。
空间参数：
l 单层面积1,625-3,250平方米，可分割为347平方米起租单元，层高4米，得房率68%-70%，提供无柱化大开间设计，满足金融交易、科技研发等对空间灵活性的需求。
l 10层挑空玻璃中庭贯穿南北，引入自然采光与垂直绿化，形成“空中花园”式社交空间，获LEED金级预认证。
l 垂直交通：配备蒂森克虏伯5部客梯+1部货梯，智能派梯系统将候梯时间缩短至25秒内，高峰时段运力达1,200人次/小时。
四、硬件设施与智能化配置
l 空调系统：大金VRV中央空调24小时独立控制，分户计量节能30%，新风量达50立方米/人·小时，满足金融行业高标准空气质量要求。
l 网络基建：电信、联通、移动三网接入，预留5G微站接口，实现万兆光纤到桌面，保障高频交易低延迟需求。
l 安防体系：采用海康威视AI人脸识别系统，结合电子围栏与无人机巡检，构建“人防+技防”立体安防网络。
l 会议服务：配备同声传译、视频会议系统的路演厅，支持全球路演需求，助力企业拓展国际业务。
l 绿色节能：通过雨水回收、光伏发电、智能照明等28项节能技术，实现年综合节能率超30%，屋顶光伏系统年发电量达12万度，可满足公共区域40%用电需求。
五、配套服务与产业生态
l 物业服务：由万得信息直属物业团队管理，提供“金融+科技”特色服务，包括：
l 数据支持：接入万得金融终端，为企业提供实时市场数据接口。
l 政策对接：协助入驻企业申请浦东新区“全球资管中心”专项补贴。
l 增值服务：涵盖行政前台、会议支持、商务差旅等八大模块，更可根据企业需求提供定制化解决方案，如高管私宴策划、政策申报辅导等专属服务。
l 商业配套：项目自带1.2万平方米精品商业，引进米其林餐厅、精品咖啡、健身会所等高端业态，其中空中景观餐厅可270度俯瞰黄浦江景。
l 产业集聚：周边3公里内聚集上海证券交易所、上海期货交易所等金融机构，与万得金融终端数据服务形成协同，为企业提供资源对接与业务拓展的天然土壤。
六、租赁策略与政策红利
l 租金区间：5-8元/平方米·天，较陆家嘴金融区甲级写字楼平均12元/平方米·天的租金水平，具备显著溢价能力。
l 可租面积：347-4,846平方米灵活分割，支持金融交易室、科技研发中心等定制化需求，最小分割单元347平方米，适合初创企业与成长型团队。
l 物业费：30元/平方米·月（含基础服务、能源管理、行政支持等“一费制”内容）。
l 车位配置：333个车位（含50个充电桩），停车费1,280元/月，满足金融行业高频接待需求。
l 政策红利：享受浦东新区“十四五”规划中“国际金融资产交易平台”建设带来的产业集聚效应，长期增值潜力显著。
公安备案号 31010402007559号
