项目概况

北京方正国际大厦（原中芯大厦）坐落于北京市海淀区北四环西路52号，地处中关村西区核心腹地，毗邻北京大学、中国科学院等顶尖科研机构，属北京科技创新核心区。大厦总建筑面积约5.1万平方米，地上17层、地下4层，标准层高3.3-4米，部分跃层空间层高达6.6米，得房率65%-70%，可灵活分割租赁面积（120-2500㎡），满足企业多样化需求。

区位优势

• 核心区位：紧邻地铁4号线中关村站（步行约3分钟），北四环快速干道环绕，距首都国际机场25公里，交通网络通达全城。

• 科创氛围：地处中关村国家自主创新示范区，周边聚集中坤大厦、中关村SOHO等商务楼宇，形成完整科技服务链。

• 商业配套：地下1层为国美电器，1-3层为上品优价商场，6层设中芯美食广场；周边汇聚鼎好美食广场、食宝街等餐饮集群，以及杭州银行、招商银行等金融机构。

建筑与设施

• 智能系统：采用综合布线系统（多模光纤+超5类双绞线）、5A级智能化管理，覆盖手机信号放大系统及德国进口6级新风过滤系统，保障空气品质。

• 绿色节能：新风中央空调系统实现全空气循环，楼宇自动化控制降低能耗；配备AFA自动报警、自动喷淋消防系统，24小时安保监控。

• 垂直交通：迅达高速直梯4部、OTIS扶梯12部，30秒快速响应；地下停车场提供300个车位，可共享中关村西区超1万个车位。

物业服务

由北京方诚物业经营管理有限公司提供专业化服务，倡导“以人为本，诚信服务”理念，涵盖：

• 商务支持：会议室、商务中心、快递收发点等配套；

• 生活便利：瑞幸咖啡、便利店、健身房等设施；

• 定制化服务：支持企业注册、装修设计及设备维护。

租赁信息

• 租金范围：5.9-8元/㎡·天（部分房源含免租期）；

• 付款方式：押三付三，最短租期1年起；

• 入驻企业：方正集团、创业黑马、北大医疗、防特网（纳斯达克上市）等科技与互联网头部企业。

立即咨询租赁事宜

电话：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问全程跟进）

注：以上信息综合自大厦官方披露及行业权威平台，数据更新至2026年3月。