项目概况

中关村资本大厦位于北京市海淀区学院南路62号，地处中关村国家自主创新示范区核心地段，总建筑面积约8.05万平方米，地上13层、地下3层，建筑高度60米，由北京城建集团开发并运营，2016年竣工，2017年正式投入运营。作为海淀区政府重点打造的科技金融功能区核心楼宇，大厦以“鲁班锁”造型为设计亮点，融合采光中庭与绿色节能技术，定位为甲级科技金融商务综合体。

区位优势

• 核心地段：紧邻北三环辅路与学院南路，西靠大柳树路，东接中关村东大街，10分钟车程覆盖金融街、中关村软件园等核心商圈，30分钟直达首都国际机场。

• 交通网络：地铁4号线魏公村站（步行12分钟）、13号线大钟寺站（步行1.2公里），多条公交线路（16路、645路等）通达全城；规划中的地铁9号线延长线将进一步优化交通动线。

• 产业生态：毗邻中央财经大学科技金融产业园、中关村并购资本中心等机构，周边聚集金融科技、互联网、生物医药等领域头部企业，形成高浓度产业生态圈。

建筑与配套

• 建筑设计：外立面采用花岗岩石材与6(LOW-E)+12A+6双钢化中空玻璃幕墙，大堂挑高9米，配备花岗岩地面与大理石墙面；标准层面积4400平方米，层高4.3米（净高2.8米），无柱化空间支持灵活分割，得房率约70%。

• 智能系统：中央空调（8:00-18:00开放）、德国蒂森电梯（14部客梯+2部货梯）、麦克维尔风机盘管系统；地下停车场设500余个车位，含新能源充电桩及无障碍车位。

• 商业服务：B1层设2200㎡员工餐厅（含淮扬菜高职包间）、便利店及共享充电桩；一层引入星巴克、布泉茶露、北京银行等商业配套；顶层规划多功能路演厅及共享会议室。

物业服务

• 管理团队：由北京城建置业有限公司提供专业化服务，涵盖设施维护、24小时安保及工商注册支持，物业费30元/㎡/月。

• 增值服务：支持长租期（2-5年）及定制化装修，提供政策申报、融资对接、知识产权保护等全周期企业服务；联动海淀区科技金融政策，符合条件的企业可享专项补贴。

租赁信息

• 租金范围：7.9-12元/㎡/天（精装修交付，含基础办公家具），整层租赁可享价格优惠及免租期（30-90天）。

• 空间配置：主力面积300-4400平方米，支持弹性分割（最小146㎡），适配科技金融、咨询、互联网等多元业态。

• 入驻案例：中招国际招标、融联易云金融、协同创新基金等头部企业已入驻，形成科技金融产业集群。

立即咨询租赁

中关村资本大厦诚邀全球创新企业入驻，共享核心区位与智慧办公生态。

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问提供选址评估、政策匹配等一对一服务）

数据来源：项目公开资料及物业公示，具体房源以实地考察为准。