一、区位优势：中关村西区核心腹地

• 黄金地段：坐落于海淀区中关村大街11号，地处中关村IT核心商圈中心，东临中关村大街，西接中钢国际广场，南邻10万㎡亚洲最大空中花园广场，北靠海淀镇北街，形成“三面繁华、一面临绿”的独特格局。

• 立体交通：
  • 地铁：距4号线中关村站300米，10号线黄庄站约600米，紧邻地铁10号线与4号线换乘枢纽。
  • 公交：周边40条公交线路通达全城，善缘街、中关村南等公交站步行可达。

• 商务生态：毗邻中关村广场购物中心（含家乐福旗舰店、金瑶百货）、新中关购物中心，与食宝街、欧美汇等商业体形成联动，满足办公、消费、休闲一站式需求。

二、建筑与空间：科技感与功能性的融合

• 规模体量：总建筑面积15万㎡，地上由东、西两座商务楼及连廊组成，东塔14层（73米）、西塔10层（56米），地下4层（含停车场及商业）。

• 空间设计：
  • 标准层：面积8500-10000㎡，层高3.9米，净高3米，得房率70%，适配大中小型企业灵活布局。
  • 外立面：采用落地中空LOW-E玻璃幕墙，高透光率，搭配石材基座，彰显现代科技美学。
  • 公共区域：首层大堂以高档石材装饰，挑高4.5米；五层设3000㎡美食广场，涵盖肯德基、鹿港小镇等品牌餐饮。

三、配套体系：全方位商务服务支持

• 智能设施：
  • 电梯：日立高速电梯（1350KG载重，2.5米/秒速度），分区运行提升效率。
  • 空调系统：特灵中央空调+新风系统，支持分户温控调节。

• 安防系统：24小时闭路监控（加拿大鹰王）、电子巡更（美国TIGER）、智能火警联动系统，保障安全无死角。

• 停车资源：地下三层停车场，提供980个车位，配备环形车道及综合管廊，实现人车分流。

四、物业服务：专业运营护航企业成长

• 管理团队：由北京亿世界物业管理有限公司提供甲级服务，物业费22元/㎡/月，涵盖设备维护、清洁、安保等全周期管理。

• 增值服务：商务中心、会议室租赁、快递代收等配套完善，支持企业高效运营。

五、租赁信息：灵活空间，超值入驻

• 租金范围：4.9-5.4元/㎡·天（精装交付），面积108㎡起租，支持个性化分割。

• 标杆租户：爱奇艺、猪八戒网、国泰知识产权等科技企业已入驻，形成优质产业生态圈。

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租赁专线：400-087-7868

（信息更新至2026年3月，详情以实地考察为准）

注：本信息整合自权威平台及开发商公示，数据真实可靠。