核心区位优势

坐落于海淀区中关村南大街32号，紧邻中央民族大学，地处中关村科技园区核心腹地，毗邻国家图书馆、中关村大街等标志性地标。

• 交通网络：紧邻地铁4号线（中关村站），多条公交线路（如302、332、681路等）通达全城，15分钟车程直达中关村核心区、金融街等核心商圈。

  
  

• 产业集聚：周边汇聚中国科学院、清华大学等顶尖科研机构及高校，形成全国领先的科技创新生态圈。

  
  

项目参数与硬件配置

• 建筑规模：占地7000㎡，总建筑面积5万㎡，由3栋楼宇组成，标准层面积145-300㎡，可灵活分割。

  
  

• 层高与得房率：标准层高2.8-3米，得房率70%-75%，空间利用率高。

  
  

• 智能化系统：配备中央空调、三菱电梯（客梯3部+货梯1部）、智能安防系统（IC一卡通、自动喷淋等），满足现代化办公需求。

  
  

• 停车配套：地上122个、地下89-129个车位，支持企业长期租赁。

  
  

商务配套与服务

• 内部设施：设员工餐厅、咖啡厅、邮局、商务中心及3000㎡内部会所，覆盖日常办公与生活需求。

  
  

• 周边资源：

  • 商业：双安商场、家乐福超市、当代商城等购物中心环伺；

  • 金融：中国银行、建设银行、民生银行等金融机构驻点；

  • 医疗教育：北京大学口腔医院、海淀医院、中国人民大学附属中学等优质资源。

  
  

政策与入驻优势

• 税收优惠：入驻企业经审核可享中关村科技园区企业所得税减免、研发费用加计扣除等政策支持。

  
  

• 灵活租赁：即买即住、即买即租模式，支持带租约转让，原有租户无缝衔接。

  
  

• 专业服务：物业公司（北京中科泰和）提供24小时安保、设备维护及商务咨询，保障高效运营。

  
  

入驻企业生态

聚焦科技推广与应用服务业（占比42.1%），涵盖软件开发、人工智能、生物医药等领域，代表企业包括中关村科技担保、红旗软件、普拓科技等。

租赁热线：400-087-7868

（即刻咨询，尊享中关村核心区稀缺办公资源）

注：以上信息综合自权威平台及项目方披露数据，具体以实地考察为准。