区位优势

核心区位，科创高地

双清大厦坐落于北京市海淀区双清路77号院，地处中关村科学城与学院路“创新金三角”交汇处，紧邻清华科技园东南门，距清华大学东南门步行仅5分钟，距五道口商圈约8分钟车程。作为海淀人工智能创新街区的重要组成部分，大厦辐射清华大学、北京大学、北京林业大学等20余所高校及中科院等50余家科研机构，形成产学研深度融合的科创生态圈。

交通网络，高效通达

• 地铁：距15号线清华东路西口站约600米（步行8分钟），13A号线、昌平线六道口站环伺。

• 公交：392路、466路、专12路等多条线路直达。

• 自驾：紧邻双清路、清华东路，10分钟可达京藏高速，30分钟通达北京核心区。

建筑与空间

甲级标准，灵活配置

• 体量规模：总建筑面积47,000㎡，由3栋塔楼及1栋商业裙楼组成，地上16层，地下3层。

• 空间设计：标准层面积1050-1800㎡，得房率70%，层高3.3米（净高2.7米），6米挑高独立大堂，支持整层租赁或灵活分割（最小50㎡起租）。

• 特色空间：3号楼独栋办公区层高4.5米，配备独立电梯；地下B2层设特斯拉超级充电桩及新能源车位。

配套与服务

全维商务生态

• 商业配套：底商涵盖银行、咖啡厅、便利店、员工食堂及高端宴请场所；2公里内凯时广场、新中关购物中心等满足高端消费需求。

• 生活服务：3公里内奥林匹克森林公园、颐和园等生态景观环绕；共享单车停放点、健身中心、医疗中心一应俱全。

• 智慧办公：三菱电梯、中央空调、三网通网络全覆盖，7×24小时安保及物业响应。

产业与政策

科创沃土，政策赋能

大厦定位为科技“产学研用”集聚地，已入驻清华大学能源互联网研究院、同方威视、辰安科技等头部机构，形成人工智能、能源科技等产业链集群。入驻企业可享中关村科技园税收减免、租金补贴、“金科十条”等政策红利。

租赁信息

灵活方案，成本优势

• 租金范围：4.0-5.8元/㎡·天（含物业费），低于区域均价20%。

• 租赁政策：支持长租（2年起）、短租灵活调整，可注册公司，提供毛坯/精装交付。

• 专属服务：免费带看、定制装修咨询、政策申报指导。

即刻入驻，共赢未来

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问全程跟进）

项目地址：北京市海淀区双清路77号院

开发商：清华大学物业

竣工时间：2016年

物业公司：北京双清世纪物业管理有限公司