区位优势

中关村核心，科创资源高地

北京国际大厦坐落于北京市海淀区中关村南大街18号，地处中关村科学城核心区，毗邻清华大学、北京大学、中国人民大学等20余所顶尖高校，紧邻国家图书馆、中科院等科研机构，形成“产学研用”深度融合的科创生态圈。作为海淀人工智能与信息技术产业集聚地，大厦辐射中关村软件园、上地信息产业基地等创新载体，占据首都科技产业制高点。

立体交通，高效通达

• 地铁：距4号线魏公村站约488米（步行7分钟），16号线万泉河桥站环伺。

• 公交：16支、320、332、716、717、732等多条线路直达，覆盖中关村、金融街等核心商圈。

• 自驾：紧邻中关村南大街、北三环，5分钟接入京藏高速，15分钟通达金融街，30分钟直达首都国际机场。

建筑与空间

甲级标准，灵活配置

• 建筑规模：总建筑面积12.35万平方米，由A/B/C/D四栋塔楼组成（最高22层），地下4层连通，地上三层商业与办公区无缝衔接。

• 空间设计：标准层面积1260-1270㎡，得房率70%-75%，层高3.5米（净高2.7米），框架结构玻璃幕墙，支持整层租赁或分割（最小50㎡起租）。

• 特色亮点：德国建筑大师奥托·施泰德勒设计，四栋塔体逆时针错落排列，空中连廊串联，兼具艺术性与功能性；地下车库配备700个智能车位，含新能源充电桩。

配套与服务

全维商务生态体系

• 商业配套：1-3层为商业空间，涵盖中国银行、建设银行等金融机构，眉州东坡、旺顺阁等高端餐饮，以及便利店、咖啡厅等生活服务。

• 智慧办公：日本三菱电梯、集中式中央空调、全楼智能安防系统（含门禁、火警、应急电源），7×24小时物业响应。

• 人文环境：毗邻紫竹院公园（1.5公里）、国家气象局、中央民族大学，形成高端商务与自然人文交融的独特氛围。

产业与政策

科创集群，政策赋能

大厦已入驻清华大学能源互联网研究院、同方威视、辰安科技等头部企业，形成人工智能、大数据、能源科技产业链集群。入驻企业可享中关村科技园税收减免、研发补贴、人才引进等政策支持，并对接海淀区“海英计划”等专项扶持。

租赁信息

多元方案，成本可控

• 租金范围：5.0-10.0元/㎡·天（含物业费），精装房源溢价20%-30%，低于区域同类项目15%。

• 租赁政策：支持长租（3年起）、短租灵活调整，可注册公司，提供毛坯/精装交付及定制化装修服务。

• 专属权益：免费带看、政策申报指导、首年租金优惠（签约3年以上享9折）。

即刻入驻，智领未来

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问1对1服务）

项目地址：北京市海淀区中关村南大街18号

开发商：北京金都房地产实业股份有限公司

竣工时间：2006年

物业公司：北京金都世纪物业管理有限责任公司