一、项目概述
上海国家对外文化贸易基地位于上海市浦东新区外高桥自由贸易试验区马吉路2号，是中国首个国家对外文化贸易基地，于2011年10月经中华人民共和国文化部批准设立。项目占地面积7995平方米，总建筑面积约56900平方米，建筑总高36层（地下2层，地上34层），是集商业、办公、文化交流于一体的综合性地标性建筑。
二、区位优势
项目地处外高桥保税区核心区域，毗邻轨道交通6号线及10号线外高桥保税区北站，步行仅需524米，周边公交线路密集，交通网络四通八达。作为中国（上海）自由贸易试验区的重要组成部分，基地享有自贸区政策红利，为企业提供国际化、开放型的营商环境，是连接国内外文化贸易市场的战略枢纽。
三、建筑规划与空间设计
1.功能分区
l 地下空间：B1-B2层为地下停车场，提供充足车位，月租仅300元/车位。
l 商业配套：1-5层涵盖会议室、员工食堂、多功能宴会厅、交通银行网点、咖啡店、便利超市、电影院及健身房等设施，满足企业日常运营与员工生活需求。
l 商务办公：6-34层为高品质办公空间，提供灵活租赁方案，面积从55平方米至整层1275平方米不等，最大可组合至10000平方米连续空间，满足不同规模企业的个性化需求。
2.交付标准
办公区域采用精装修交付，预留架空地板，配备独立空调系统，支持24小时自主调控，满足展示、贸易、办公等多业态需求。
四、配套服务与政策支持
1.国际化服务生态
基地内设国际文化贸易服务创新平台、信息咨询平台、展示推介平台、人才培训平台及政策试验平台，提供艺术品保税交易、仓储、融资、进出口一站式解决方案，助力企业拓展全球市场。
2.自贸区专项政策
l 允许外资企业从事游戏游艺设备生产与销售，产品通过文化主管部门审查后可面向国内市场销售。
l 取消外资演出经纪机构股比限制，支持外商独资演出经纪机构在沪运营。
l 允许设立外商独资娱乐场所，推动文化娱乐产业国际化发展。
3.荣誉与认证
基地荣获“上海世博会先进集体”“国家版权交易中心联盟成员”“国家版权贸易基地”等多项认证，彰显其在文化贸易领域的行业领导力。
五、物业与运营管理
项目由专业团队提供全周期物业管理服务，物业费6元/平方米/月，涵盖公共区域维护、安保监控、绿化保洁等标准化服务。基地内富豪会展公寓酒店可提供282间客房及套房，满足商务差旅与会议接待需求。
公安备案号 31010402007559号
