一、项目概况

上海东泰大楼，矗立于浦东新区浦东南路978号，是一座集现代商务、高效办公于一体的地标性建筑。项目总占地面积约5000平方米，总建筑面积高达3万平方米至5.2万平方米不等（不同资料略有差异），楼层总数为27层，其中地上23层至25层，地下2层为停车场，设计巧妙地将办公空间与绿色生态理念相融合，为入驻企业提供了一流的商务环境。

二、项目基础优势

1. 区位交通

上海东泰大楼占据浦东核心商圈的黄金地段，紧邻上海陆家嘴金融贸易区，周边交通网络四通八达。

l 地铁线路：距离地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站或商城路站步行仅需5-11分钟，多条地铁线路交汇，极大缩短了员工通勤时间。

l 公交线路：周边30余条公交线路环绕，构建起通达全城的公共交通网络。

l 自驾出行：驱车前往上海虹桥国际机场约需40分钟车程，至浦东国际机场也仅需30分钟。周边延安东路隧道、人民路隧道、复兴东路隧道等跨江通道集群，15分钟直达陆家嘴金融城，20分钟对接虹桥枢纽，为企业国内外商务往来提供极大便利。

2. 建筑特色

l 外观设计：建筑外观设计简洁现代，整体呈现出流线型的造型。入口处挑高的玻璃幕墙彰显建筑现代感，塔楼的顶部设计极富巧思，被誉为“矗立于浦东金融区天际线的新标志”。

l 内部空间：标准层面积灵活分割，从83平方米至整层2000平方米不等，可满足从初创团队到总部企业的多元需求。层高标准3米，净高2.8米，空间布局合理，得房率高达70%-75%，确保企业能以合理成本获得最大使用面积。

l 绿色生态：大楼特别设置空中花园，绿植环绕的休闲区与全景玻璃廊道为商务洽谈提供灵感迸发的场景。办公区绿植覆盖率达15%，营造出会呼吸的生态办公环境。

3. 硬件设施

l 电梯配置：配备4-12部品牌高速电梯（不同资料略有差异），智能派梯系统将平均候梯时间控制在30-35秒以内，大幅提升垂直交通效率。

l 空调系统：采用分体空调或VAV变风量中央空调系统，租户可根据需求随意控制室内温度，空调费按流量计算，并在工作日及周末全天开放使用，确保办公环境舒适宜人。

l 通讯网络：光纤入户与5G信号全覆盖，带宽容量达1000M，为金融交易、视频会议等高带宽需求场景提供坚实支撑。

l 智能安防：配备先进的安防系统和专业的安保团队，24小时监控巡逻，集成人脸识别、电子巡更、周界防范等科技手段，确保办公环境安全有序。

4. 商业配套

l 裙楼商业：1-3层商业空间引进星巴克、便利蜂、工商银行VIP服务中心及高端员工餐厅等多元业态，满足员工日常需求。

l 周边商圈：项目3公里生活圈内，国金中心、正大广场等顶级商业综合体林立，五星级酒店集群提供完善的商务接待配套。周边还有众多高端餐饮场所、健身房、咖啡厅及休闲场所，为员工提供了丰富的业余生活选择。

5. 物业服务

上海东泰大楼由专业物业管理团队负责运营，团队成员具备丰富的行业经验与高度的责任心，致力于提供24小时全天候的贴心服务。

l 基础服务：涵盖日常清洁维护、设施维修保养、安全巡逻等多个方面，确保大楼环境整洁有序，设备运行稳定可靠。

l 增值服务：提供企业注册协助、员工餐饮服务、快递收发管理等定制化服务方案，全方位满足入驻企业的个性化需求。

l 智慧物管：通过自主研发的智慧物管平台，实现报修、访客、缴费等20余项服务的在线办理，提升服务效率与质量。

三、租赁信息

上海东泰大楼提供多样化的租赁方案，面积从50平方米至整层不等，灵活满足不同规模企业的办公需求。租金策略合理，性价比高，加之物业管理费透明公开，帮助企业有效控制运营成本。当前租价约2.00-3.00元/天/㎡（不同户型与楼层略有差异），具体租金及优惠政策可咨询租赁热线。

租赁热线：400-087-7868