一、项目概述

上海渣打银行大厦坐落于上海市浦东新区世纪大道201号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段，是该区域标志性甲级写字楼之一。大厦总建筑面积约4.4万平方米，建筑高度约121米，地上26层、地下3层，标准层面积灵活规划，提供从300平方米至整层2000平方米的多元选择，满足不同规模企业的办公需求。

二、区位优势

1. 核心地段

大厦位于陆家嘴金融城心脏地带，毗邻东方明珠塔、上海中心大厦等超高层地标，形成极具辨识度的城市天际线。周边汇聚超过30家跨国银行总部、50余家金融机构及数百家专业服务机构，形成高浓度金融产业生态圈，为企业提供得天独厚的资源集聚效应。

2. 交通网络

l 轨道交通：步行5分钟可达地铁2号线东昌路站，10分钟内覆盖地铁9号线商城路站、14号线浦东南路站，20分钟直达虹桥枢纽与浦东国际机场。

l 地面交通：世纪大道、东昌路等主干道环绕，周边公交线路密集，包括01路、181路、455路等20余条线路，构建起覆盖长三角、连接全球的商务通道。

l 轮渡与隧道：东昌路渡口、泰东路渡口提供黄浦江轮渡服务，外滩隧道、延安东路隧道等快速连接上海各大商务区。

三、建筑设计与配套

1. 国际化设计

大厦由国际知名建筑事务所巴马丹拿集团设计，外立面采用Low-E中空玻璃幕墙与金属线条组合，兼顾自然采光与节能环保。30米挑高大堂以意大利进口大理石铺装，搭配艺术装置与智能导视系统，营造兼具国际风范与人文温度的迎宾场景。

2. 绿色智能办公

环保认证：获LEED金级预认证及中国绿色建筑三星标识，屋顶花园与空中露台形成垂直生态体系，降低环境负荷。

l 智能系统：VAV中央空调系统结合PM2.5过滤装置，确保室内空气质量优于国际标准；智能梯控系统通过人脸识别技术将候梯时间压缩至30秒以内；光纤到户与5G信号全覆盖，支持企业数据传输与业务连续性。

l 人性化设施：部分楼层配备270°环幕江景视野，标准层高4.5米、净高3米，赋予企业空间改造自由度；健康促进中心设瑜伽室、淋浴间及有氧训练区，助力员工健康管理。

3. 商务与生活配套

l 商业空间：1-5层规划精品商业，引入高端餐饮、咖啡轻食及便利服务，毗邻国金中心、正大广场等商业综合体，提供米其林餐厅至时尚买手店的丰富选择。

l 酒店集群：周边汇聚浦东丽思卡尔顿、香格里拉等国际品牌酒店，为商务接待提供高标准服务保障。

l 停车服务：地下190个车位，月租金灵活选择，解决企业停车难题。

四、物业服务与社群生态

1. 专业物业管理

由上海富都物业有限公司提供全委托式服务，涵盖工程维护、保洁安防、租务管理等全维度运营支持。24小时双语客服中心、智能报修系统与定期安全巡检，确保办公环境始终处于最佳状态。

2. 企业社群服务

大厦定期举办行业论坛、政策解读会及社群联谊活动，助力企业拓展人脉资源、把握市场先机。从初创企业到跨国集团，均可在此获得定制化服务支持，包括独立工作区、团队协作区、创意中心等多元功能区域配置。

五、租赁信息

l 租金范围：9.5-11元/平方米/天

l 交付标准：标准交付或精装修带家具

l 免租期：60-90天

租赁热线：400-087-7868