一、项目基础信息
l 项目名称：上海汇商大厦
l 项目地址：上海市浦东新区民生路1286号（民生路与丁香路交汇处）
l 开发商：上海昕商汇房地产开发有限公司
l 竣工时间：2004年
l 总建筑面积：约24,145平方米
l 楼层布局：地上19层，地下2层
l 标准层面积：约1,000平方米
l 层高：标准层高2.6米，大堂层高6米
l 得房率：约66%-75%
二、区位优势
1. 核心地段：
上海汇商大厦坐落于浦东新区内环核心地段，毗邻浦东新区政府、世纪公园及上海科技馆，坐拥陆家嘴金融贸易区副中心区位，形成“金融+政务+生态”三核驱动的商务生态圈。
2. 交通网络：
l 轨道交通：距地铁9号线杨高中路站约323米，2号线上海科技馆站约795米，双轨交汇高效通达全城。
l 路网通达：紧邻内环高架、杨高中路，15分钟直达陆家嘴金融城，20分钟抵达浦东国际机场。
l 公交配套：周边覆盖隧道四线、640路、815路、987路等十余条公交线路，通勤无忧。
三、配套设施
1. 商务配套：
l 裙楼商业：汇商金融广场汇聚高端餐饮、银行网点、商务中心、健身会所等品牌，满足企业多元需求。
l 共享空间：配备多功能会议中心、共享会议室、路演厅，支持高清视频会议及同声传译，助力企业高效商务活动。
l 生活配套：1楼入驻民生银行、罗森便利店，内部设员工食堂、咖啡厅、健身房及员工休息区，提升员工幸福感。
2. 硬件设施：
l 电梯系统：配备3部三菱客梯及1部货梯，确保垂直交通高效便捷。
l 空调系统：采用集中式中央空调，开放时间为周一至周五8:30-18:30，周六9:00-12:00，营造舒适办公环境。
l 网络覆盖：支持电信、联通、移动等多运营商光纤接入，确保网络稳定高速。
l 停车服务：提供地上50个、地下100个车位，车位费600元/月，满足企业停车需求。
四、物业服务
1. 专业团队：
由上海昕商汇房地产开发有限公司提供24小时双语管家服务，涵盖工程维保、安保巡逻、环境管理等，确保楼宇安全与整洁。
2. 定制化服务：
提供工商注册、政策咨询、活动策划等一站式解决方案，助力企业专注核心业务。
定期举办行业沙龙、资本对接会等活动，搭建企业交流平台，促进资源共享与合作。
3. 服务亮点：
报修处理平均时效仅2小时，公共区域每日深度保洁两次。
物业费包含公共区域能耗、安保及清洁费用，性价比突出。
五、租赁信息
1. 在租面积：
提供灵活分割的办公空间，面积范围从69平方米至2,000平方米不等，满足初创团队至大型企业的多样化需求。
2. 租金标准：
租金价格区间为2.7元至4元/平方米/天，具体价格根据楼层、面积及租赁期限协商确定。
3. 优惠政策：
长租客户可享租金折扣或免租期，详情请咨询招商顾问。
公安备案号 31010402007559号
