一、项目概述
上海WE国际文化创意中心（梅园）坐落于上海市浦东新区乳山路233号，是陆家嘴核心区域的高端创意产业园区。项目由德必集团开发运营，于2017年竣工，总建筑面积约7000平方米，共8层，标准层高3.5米，净层高3米，以“连接城市与自然”为设计理念，融合甲级写字楼的现代感与创意园区的生态人文气息，成为浦东国际创意办公新地标。
二、区位优势
1. 核心地段
项目位于陆家嘴金融贸易区核心，毗邻小陆家嘴、八佰伴、竹园三大繁华商贸圈，距离地铁14号线源深路站约606米，2/4/6/9号线浦东大道站、东昌路站、世纪大道站均在8分钟步行范围内，驱车6分钟可达内环高架浦东大道出口，交通网络四通八达。
2. 生态资源
与浦东梅园公园仅一路之隔，推窗即见园林景观，顶楼全景屋顶花园可俯瞰陆家嘴繁华天际线，为办公空间注入自然活力。
三、硬件配套
1. 空间设计
l 灵活分割：单层面积600-1200平方米，可自由分割为30-3000平方米的办公单元，满足初创企业至跨国公司的多样化需求。
l 采光通透：全明落地玻璃幕墙设计，搭配垂直自然生态外立面，引入充足自然光与新鲜空气，营造健康办公环境。
l 共享空间：每层配备集咖啡吧、书房、休息室于一体的多功能休闲区，顶楼屋顶花园设有宽大吧台与沙发椅，支持露天办公、企业派对及社群活动。
2. 设施配置
l 电梯与停车：配备2部高速电梯，地下停车库提供35个固定车位，月租金1000元/泊，临时停车10元/小时。
l 空调系统：采用VRV分体空调，24小时独立控制，费用包含在电费中，节能环保且灵活高效。
l 网络覆盖：支持移动、联通、电信三大运营商高速光纤网络，保障企业通讯无阻。
四、物业服务
1. 专业管理
由上海德必文化创意有限公司提供全周期物业管理服务，物业费20-25元/平方米/月，涵盖24小时安保、热水供应、公共区域清洁维护等基础服务。
2. 增值服务
l 商务支持：提供行政接待、财务咨询、会议预订等一站式商务服务，助力企业高效运营。
l 社群活动：定期举办展会、论坛、艺术展、培训课程及跨界资源对接活动，搭建企业交流与成长平台。
l 政策对接：协助入驻企业申请政府扶持政策，优化运营成本。
五、租赁信息
1. 租金价格
l 办公租金：7.5-8.5元/平方米/天（根据楼层、面积及装修情况浮动）。
l 商业租金：18元/平方米/天（适用于一、二层餐饮、展示等业态）。
l 免租期：根据租赁面积及年限，可享1-3个月免租优惠。
2. 租赁政策
l 面积范围：30-3000平方米灵活组合，支持独栋出租或联合办公。
l 合同年限：2年起租，长期租赁可享额外折扣。
l 付款方式：押三付三，支持企业定制化装修方案。
公安备案号 31010402007559号
