项目概况

重庆华夏银行大厦由金融街重庆置业开发公司开发建设，是江北嘴CBD核心区的超5A甲级智能节能写字楼，总建筑面积约19万平方米，地上30层，地下3层，单层面积约1900㎡，层高3.9米，得房率72%，竣工于2011年。项目以金融、科技、专业服务为主导产业，融合临江商业综合体，形成重庆金融商务地标。

核心区位优势

1. 金融CBD核心坐标
   位于江北嘴CBD最西端，紧邻黄花园大桥与嘉陵江，占据重庆金融中心稀缺江景资源，半径1公里内覆盖重庆农商行、西南证券等20余家金融机构总部，商务集聚效应显著。

2. 立体交通网络
   • 轨道交通：轻轨6/9号线江北城站（步行5分钟）
   • 公交系统：105路、111路等20余条线路通达全城
   • 机场/高铁：距江北机场22分钟车程，重庆北站13分钟车程，解放碑商圈车程8分钟。

建筑与硬件配置

1. 空间设计
   • 标准层面积1900㎡，方正无柱，灵活分割（最小分割500㎡）
   • 三菱高速电梯（8客梯+2货梯），高峰期候梯时间≤48秒
   • 分体式中央空调，分户计量，24小时智能控温。

2. 智能系统
   • 5A智能管理系统（OA办公、CA通信、FA消防、SA安保、BA楼宇）
   • 双银Low-E中空玻璃幕墙，节能降耗30%
   • 万兆光纤入户，支持5G微基站扩展。

配套与服务

1. 商业生态
   • B1-3层规划1.8万㎡临江商业，引入星巴克、陶然居等品牌
   • 屋顶停机坪及2000㎡景观平台，适配高端商务接待。

2. 物业服务
   • 金融街·第一太平戴维斯全程管理，提供24小时安保、设备维保及定制化商务支持
   • 地下车位400个（含新能源充电桩），月租金400-600元/个。

3. 产业协同
   紧邻国家开发银行等政策性金融机构，联动IFS国金中心形成高端消费圈，周边聚集300+金融、科技企业。

租赁信息

• 租金范围：45-65元/㎡·月（视楼层、装修及面积浮动）

• 灵活条款：最长12个月免租期、租金年递增率≤5%、优先续租权

• 入驻热线：400-087-7868（24小时预约咨询）

价值亮点

• 政策赋能：享受江北嘴金融产业专项补贴，高新技术企业可获租金返还15%-18%

• 资产稀缺性：江北嘴甲级写字楼空置率低于10%，租金回报率稳居主城前三

• 生态办公：LEED金级认证，配备新风系统及屋顶绿植，PM2.5过滤效率达95%。

（注：以上信息综合自项目公开数据及实时更新，具体以实地考察为准。）