一、基础信息

北京天行建商务大厦位于北京市海淀区复兴路47号，地处万寿路商圈核心地段，毗邻西三环中路与长安街延长线，是集甲级写字楼、商业配套于一体的综合性商务建筑。项目总建筑面积约5.4万平方米，地上24层（部分资料显示早期规划为28层）、地下3层，由北京天行建房地产开发有限公司开发，2002年建成，采用框架剪力墙结构，外立面以玻璃幕墙与石材组合设计，兼具现代感与实用性。

二、区位优势

1. 交通枢纽地位
   • 轨道交通：距地铁1号线万寿路站B口约450米，10号线公主坟站D口约800米，通达长安街、西三环等主干道。
   • 公路交通：东接西三环，北邻复兴路，周边1公里内设15个公交站点，覆盖1路、32路、33路等30余条线路，翠微路口站距大厦正门仅50米。

2. 核心资源辐射
   • 紧邻中关村科技园区，南望翠微大厦商业区，北连五棵松体育馆，形成“科技+商业+文化”多维商务生态。

三、建筑特色与设施

1. 空间规划
   • 商业配套：首层及二层为商业用房，面积占比约12%，引入光大银行、工商银行等金融机构及便利店。
   • 办公区域：3-24层为单元式办公空间，单层面积约2200平方米，可灵活分割为110-350平方米单元，得房率达70%。
   • 停车场：地下三层共设725个车位（含地上75个），采用智能化管理系统，月租费用约600元/个。

2. 智能化系统
   • 配备三菱品牌客梯4部、货梯2部，中央空调全年恒温22-26℃，24小时安保巡逻及电子门禁系统。
   • 楼内设自助文印中心、200人多功能会议厅及餐饮服务区，满足企业多元化需求。

四、物业服务与入驻企业

• 物业管理：由北京诚达信物业管理有限公司负责，提供集中供暖、闭路监控、智能火警及喷淋系统，物业费标准为4.5元/平方米·月。

• 入驻机构：光大银行海淀支行营业部、新东方教育科技集团海淀教学点、中审世纪工程造价咨询公司等知名企业已入驻，形成专业商务聚集效应。

五、租赁信息

• 租金模式：租金范围约3.9-4.1元/平方米·天（部分房源可协商免租期），含物业费及基础能耗费用，适配金融、教育、科技等行业。

• 配套服务：提供灵活工位布局、精装修大堂及高速网络通讯，支持企业快速入驻。

租赁热线：400-087-7868（工作日9:00-18:00）