一、基础信息

北京翠微大厦位于北京市海淀区复兴路33号，地处公主坟商圈核心地段，毗邻长安街延伸线及地铁1号线公主坟站（直线距离约500米），是集商业、办公、餐饮、娱乐于一体的综合性甲级写字楼。项目由北京市海淀区商委主导开发，1997年11月竣工，总建筑面积约11.7万平方米，地上21层、地下3层，标准层面积2000平方米，建筑高度约90米，容积率3.3，绿化率30%。物业公司为北京翠微大厦股份有限公司物业管理中心，物业费标准为30元/平方米·月。

二、区位优势

1. 交通枢纽地位
   • 轨道交通：紧邻地铁1号线公主坟站（A口出站步行约400米），10号线公主坟站（B口步行约300米），通达长安街、西三环等主干道。
   • 公路交通：北接西三环中路，南邻北京西站（直线距离2公里），周边1公里内设12条公交线路，覆盖1路、65路、323路等，翠微路口站距大厦正门仅150米。

   
   

2. 核心资源辐射
   • 商业配套：大厦地下一层至地上五层为翠微百货，汇集国际名品、精品超市及餐饮娱乐业态；周边3公里内覆盖凯德MALL、城乡贸易中心等大型商业体。
   • 商务生态：毗邻中央电视台、中国人民革命军事博物馆，南望玉渊潭公园，形成“政务+文化+商业”多维资源圈。

   
   

三、建筑特色与设施

1. 空间规划
   • 办公区域：6-21层为标准办公区，层高4米，得房率约70%，配备迅达品牌客梯4部、货梯1部，中央空调全年恒温运行（工作日08:00-24:00、周末08:00-24:00）。
   • 商业配套：地下停车场共320个车位（含地上20个），支持智能预约及反向寻车功能；1-5层商业区设银行、邮局、健身中心等配套。

   
   

2. 智能化系统
   • 采用楼宇自控系统（BAS）、安防监控系统及无障碍通道设计，公共区域配置自助文印中心、200人多功能会议室及咖啡吧。

   
   

四、物业服务与入驻企业

• 物业管理：由北京翠微物业管理有限责任公司提供24小时安保、保洁及设施维护，服务涵盖设备巡检、能耗管理及应急响应，客户满意度连续五年居区域前列。

  
  

• 入驻机构：中国建设银行海淀支行、北京美利信投资有限公司、中关村科技园区企业服务中心等知名机构已入驻，形成金融、科技、服务业聚集效应。

  
  

五、租赁信息

• 租金模式：租金范围约7-8元/平方米·天（含物业费及基础能耗），可租面积灵活（单层整租或分割），支持个性化装修方案。

  
  

• 配套服务：提供精装修大堂、高速网络接入及商务秘书服务，适配金融、咨询、科技等行业企业需求。

  
  

租赁热线：400-087-7868（工作日9:00-18:00）