一、基础信息

北京瑞海大厦位于北京市海淀区莲花池东路53号，地处公主坟商圈核心地段，毗邻长安街南延线及地铁1号线军事博物馆站（步行约10分钟），是集甲级写字楼、商业配套于一体的综合性商务建筑。项目总建筑面积约3.16万平方米，地上18层、地下3层，标准层面积约1800平方米，建筑高度约75米，由北京西友瑞海房地产开发有限公司开发，2004年竣工，物业类型为商务写字楼，物业公司为北京广上物业服务有限公司，物业费标准为3.9元/平方米·月。

二、区位优势

1. 交通枢纽地位
   • 轨道交通：紧邻地铁1号线军事博物馆站（A口出站步行约400米），未来规划中的地铁9号线将进一步提升通达性，可快速换乘4号线直达中关村区域。
   • 公路交通：北接西三环中路，南邻北京西站（直线距离约800米），周边1公里内设12条公交线路，覆盖1路、65路、323路等，交通网络密集。

2. 核心资源辐射
   • 商业配套：大厦1-5层为商业综合体，引入物美超市、北京银行等机构；周边3公里内覆盖翠微百货、凯德MALL等大型商业体。
   • 政务与文化：紧邻军事博物馆、中华世纪坛等文化地标，南望玉渊潭公园，形成“政务+文化+商业”多维资源圈。

三、建筑特色与设施

1. 空间规划
   • 办公区域：3-18层为标准办公区，层高3.8米（净高约3.3米），得房率约70%，配备4部日本三菱品牌客梯及中央空调系统，空调开放时间为工作日08:00-20:00。
   • 精装设计：采用酒店式精装修标准，配备24小时热水、智能门禁系统及共享会议室，部分楼层提供50-135平方米的灵活分割空间。

2. 配套设施
   • 停车系统：地下停车场共300个车位，支持智能预约及反向寻车功能。
   • 商业服务：大厦内设咖啡厅、餐厅及便利店，周边3公里内覆盖四季民福烤鸭店、希尔顿酒店等高端配套。

四、物业服务与入驻企业

• 物业管理：由北京广上物业服务有限公司提供24小时安保、保洁及设施维护，服务涵盖设备巡检、能耗管理及应急响应，客户满意度居区域前列。

• 入驻机构：北京银行海淀支行、物美超市、中国铁建集团等知名企业已入驻，形成金融、零售、科技等多元产业聚集效应。

五、租赁信息

• 租金模式：租金范围约4-6元/平方米·天（含物业费及基础能耗），可租面积灵活（495-1766平方米），支持个性化装修方案，部分房源可享免租期优惠。

• 配套服务：提供高速网络接入、精装修大堂及商务秘书服务，适配金融、咨询、科技等行业企业需求。

租赁热线：400-087-7868（工作日9:00-18:00）