一、基础信息

北京城乡华懋写字楼位于北京市海淀区复兴路甲23号，地处公主坟商圈核心地段，毗邻长安街西端及地铁1号线公主坟站（步行约220米），是集甲级写字楼、商业综合体于一体的现代化商务建筑。项目由城乡股份公司开发，总建筑面积约1.2-3万平方米（不同来源统计差异），总楼层19层，建筑结构为钢筋混凝土框架，竣工于2000年，标准层高3.6米（净高2.8-3.3米），得房率70%，配备3部三菱品牌客梯，物业公司为北京城乡物业管理有限公司，物业费标准为12元/平方米·月。

二、区位优势

1. 交通枢纽地位
   • 轨道交通：紧邻地铁1号线、10号线公主坟站（A口出站步行约260米），可快速换乘4号线、6号线等主干线路，通达中关村、金融街等核心区域。
   • 公路交通：北接西三环中路，南邻北京西站（直线距离约2公里），周边1公里内设32路、64路、68路等70余条公交线路，覆盖市区全境。

2. 核心资源辐射
   • 商业配套：大厦1-5层为城乡贸易中心商业综合体，涵盖高端零售、餐饮（东来顺、嘉和一品粥等）、银行（工商银行、建设银行）及便利店；周边3公里内覆盖翠微百货、凯德MALL等大型商业体。
   • 政务与文化：毗邻中国人民解放军空军总医院、首都师范大学等机构，南望玉渊潭公园，形成“政务+文化+医疗”多维资源圈。

三、建筑特色与设施

1. 空间规划
   • 办公区域：6-17层为大开间公寓式写字楼，层高优化，可灵活分割为50-1000平方米单元，部分楼层配备独立卫生间及弹性厨房，适配科技、金融等企业需求。
   • 智能化系统：集成5A管理系统（通信、办公、楼宇、消防、安保自动化），公共区域配置中央空调、智能门禁及24小时监控，保障高效安全。

2. 配套设施
   • 停车系统：地下停车场共300个车位，支持智能预约及反向寻车功能。
   • 共享空间：设员工餐厅、咖啡厅、会议室及商务中心，部分区域提供精装修交付。

四、物业服务与入驻企业

• 物业管理：由城乡物业提供全方位服务，包括设备巡检、能耗管理、保洁及安保响应，客户满意度居区域前列。

• 入驻机构：百度公司（2002-2004年）、安宁创新网络科技、融汇金信信息技术等科技企业及投资机构已入驻，形成产学研融合的商务生态。

五、租赁信息

• 租金模式：租金范围约4-8元/平方米·天（含物业费及基础能耗），可租面积灵活（270-1000平方米），支持个性化装修方案，部分房源可享免租期优惠。

• 配套服务：提供高速网络接入、精装修大堂及商务秘书服务，适配金融、科技、咨询等行业企业需求。

租赁热线：400-087-7868（工作日9:00-18:00）