项目概况

中关村知识产权大厦位于北京市海淀区海淀南路甲21号，地处中关村西区南端核心地段，南接海淀南路，西邻彩和坊路，是海淀区科技创新与知识产权服务的标志性建筑。大厦由A座（原海建大厦）和B座（原海开大厦）两栋连体办公楼改造而成，总建筑面积约23,467平方米，地上9层、地下2层，建筑风格简约大气，兼具商务质感与功能性。

区位优势

• 核心区位：紧邻中关村核心产业区，毗邻北京大学、清华大学等高校，周边汇聚4万平方米商业配套，形成“办公+产业+人才”一体化生态圈。

• 交通便捷：距离地铁10号线、16号线苏州街站仅194米，步行3分钟可达；周边公交线路密集（304路、307路等），自驾可快速接入北三环、京藏高速等主干道。

建筑参数

• 规模：总建面23,467平方米，标准层面积约1,000-1,100平方米，得房率67%-69%，层高3.2-3.5米，空间通透开阔。

• 硬件配置：配备三菱/日立品牌客梯、中央空调系统、电信及联通光纤网络，地下停车场提供380个车位，支持智能安防与24小时安保巡逻。

产业定位与配套

• 知识产权集聚地：大厦聚焦知识产权服务，入驻机构包括国家知识产权局北京代表处、三聚阳光知识产权集团等22家专业服务机构及政府公共服务机构，形成“创造-保护-应用”全链条服务体系。

• 商务配套：周边1公里内覆盖中关村广场购物中心、当代商城等商业综合体，海淀医院、中国银行等医疗及金融机构，满足企业多元化需求。

物业服务

由北京海置第一太平戴维斯物业服务有限公司提供专业化管理，服务涵盖公共区域清洁、设备巡检、智能门禁及定制化商务支持，致力于打造高效、安全的办公环境。

租赁信息

• 租金参考：4.5-6.0元/平方米/天（整层租赁可议价），含物业费及税票，部分房源享受政府租金补贴。

• 适配业态：律所、金融机构、科创企业总部及规模化团队，千平级整层房源可灵活分割为办公、会议及接待功能区。

联系方式

如需租赁咨询或实地看房，请联系：

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问全程跟进）

注：以上信息综合自大厦官方披露及行业公开数据，具体以实际签约条款为准。