基本信息

北京理工大学国防科技园位于北京市海淀区西三环北路甲2号院，地处中关村科学城核心区与北理工主校区西区交汇处，紧邻苏州桥地铁站（12号线、16号线），是北京市唯一以“国防科技”命名的综合产业园区，由北京理工大学与北京市人民政府共建，总投资约13.6亿元，总建筑面积23.8万平方米。

• 建筑概况：园区由7栋建筑组成，包含地上18-20层、地下2-3层，标准层面积1407-2025平方米，层高3.2-4.5米，楼板荷载2吨/㎡，配备通力、通立等品牌电梯（客梯6-8部、货梯2部）。

• 物业信息：由北京理工科技园科技发展有限公司运营，物业费26-30.4元/㎡·月，中央空调系统覆盖（工作日8:00-19:00），地下停车场提供875-1210个车位，固定车位租金500-1100元/月，临停8-11元/小时。

区位优势

• 战略区位：地处西北三环金角，毗邻北理工主校区、中关村科学城及中国兵器工业集团，形成“高校+科研+产业”协同生态，半径3公里内覆盖清华大学、北京大学等27所高校及30余家科研机构。

• 交通网络：双地铁交汇（12号线苏州桥站C口步行120米、16号线苏州桥站），周边64条公交线路通达全城，30分钟车程可达首都机场及北京西站。

• 产业生态：聚焦人工智能、航空航天、高端装备制造等领域，已入驻航天科技八院北京研发中心、理工雷科等1300余家科技企业，形成“国防军工研发-成果转化-产业化”闭环。

项目亮点

• 军工级硬件配置：保留原风洞实验室改造的挑空大堂及军工级混凝土结构体，配备电磁屏蔽会议室、量子加密通信专线及防静电地板，部分区域支持定制化实验室建设。

• 产学研融合：与北理工共建“国防科技联合实验室”，共享13个国家级重点实验室资源，企业可优先参与军工“揭榜挂帅”项目，获取专利转化及人才联合培养支持。

• 智慧服务生态：园区部署人脸识别通行、能耗监测系统及24小时安防，地下停车场配备充电桩，员工可凭工牌使用北理工校园体育场馆及图书馆资源。

租赁信息

• 租金范围：4.5-9元/㎡·天（含物业费），整层租赁可享优惠，部分中高楼层达8.5-9元/㎡·天，面积灵活分割（100-16621平方米）。

• 租期政策：支持押三付三，最短租期1年起，签约即享3-6个月免租期，退役军人企业及人工智能领域企业可享专项补贴。

• 增值服务：提供代收快递、工商注册代办、政策咨询及会议室共享服务，入驻企业可免费使用园区报告厅及员工餐厅。

联系方式

如需租赁或咨询详情，请联系北京理工大学国防科技园招商租赁中心：

电话：400-087-7868

（注：以上信息综合自公开资料，具体以实际签约为准。）