一、项目概况

北京中关村发展大厦位于北京市海淀区上地信息路12号，地处中关村核心科技园区，毗邻北京大学、清华大学等高校，紧邻地铁4号线及多条公交线路，是海淀区重要的科技创新与商务办公地标。大厦总建筑面积约1.8万平方米，地上5层，地下1层，标准层面积灵活分割（145-300㎡），层高3.2米，得房率约70%，为甲级智能化写字楼。

二、区位优势

1. 核心区位
   • 位于中关村科学城核心区，周边聚集百度、联想等科技巨头，科研与产业资源密集。
   • 紧邻地铁4号线（信息路站），10分钟可达中关村软件园，20分钟通达西直门、金融街等核心商圈。
   • 周边公交线路密集（运通112、365、629路等），覆盖海淀、朝阳、昌平等区域。

2. 政策与人才支持
   • 入驻企业可享受中关村科技园区税收减免政策（如企业所得税优惠、研发费用加计扣除）。
   • 优先吸引留学归国创业企业，提供政策申报辅导及园区资源对接服务。

三、硬件配套

1. 建筑与设施
   • 外立面采用现代玻璃幕墙设计，配备中央空调系统及智能照明，节能环保。
   • 标准层配置客梯2部、货梯1部，高峰期候梯效率优化；地下停车场提供90个车位，支持分时租赁。

2. 智能化系统
   • 实现5A级智能化管理（楼宇自动化、通信自动化等），配备24小时安防监控及门禁系统。
   • 公共区域覆盖高速Wi-Fi及多媒体会议设施，支持企业高效办公。

四、物业服务与配套

• 物业管理：由北京实创物业管理有限公司负责，提供24小时安保、清洁及设备维护，物业费约2元/㎡·天。

• 商务配套：大厦内设员工餐厅、便利店及咖啡厅；周边3公里内覆盖凯德MALL、物美超市等商业体，以及北京大学口腔医院、海淀妇幼保健院等医疗资源。

• 生活便利：邻近紫竹院公园、圆明园遗址公园，适合员工休闲；周边餐饮选择丰富，包括湖北大厦餐厅、肯德基等连锁品牌。

五、租赁信息

• 租金范围：3.5-5.7元/㎡·天（面积可灵活分割，整租均价约4.5元/㎡·天），具体价格根据楼层、租期协商。

• 入驻政策：优先面向科技研发、高新技术企业，需提供营业执照及项目资质审核；新入驻企业可享免租期及定制化装修支持。

联系我们

如需了解更多租赁详情或预约看房，请致电：400-087-7868（中关村发展大厦官方租赁专线）。

（注：以上信息综合自多平台数据，实际以实地考察及合同约定为准。）