基本信息

盈都大厦是由北京华远盈都房地产开发有限公司开发的综合性甲级写字楼项目，位于北京市海淀区中关村科技园区核心地段，地处北三环、北四环、中关村大街及学院路交汇的“黄金十字”中心区域，紧邻地铁10号线、13号线知春路站，步行5分钟可达。项目总建筑面积约13.8万平方米，包含甲级写字楼、商务公寓及商业配套设施，于2004年12月竣工，由北京市首旅酒店物业管理有限公司提供专业管理服务。

区位优势

• 核心科技区位：作为中关村科技园区重要组成部分，周边2公里内汇聚清华大学、北京大学、北京航空航天大学等顶尖高校，以及中科院等科研机构，形成产学研协同生态。

• 交通网络：双地铁交汇（10号线、13号线知春路站），周边20余条公交线路覆盖，通达国贸、金融街等核心商圈。

• 政策支持：享受中关村科技园区税收优惠及高新技术企业扶持政策，助力企业快速发展。

建筑与配套

• 硬件设施：
  • 写字楼分为A、B、C三栋，标准层面积880-1000平方米，层高3.1米，配备户式中央空调、卫星电视及5A智能楼宇系统。
  • 商务公寓提供100-200平方米定制化单元，支持半层（260-400平方米）或整层（500-700平方米）组合，精装交付。
  • 公共区域采用玻璃幕墙外立面，大堂挑高5.8米，配置石材地面及高档涂料墙面，配备智能安防系统与24小时消防监控。

• 商业生态：
  • 内部设共享会所、屋顶花园及500+停车位（含地上40个、地下120个），地下停车场月租金1200元/位。
  • 周边1公里内覆盖双安商场、当代商城、亚惠美食广场等商业配套，3公里内辐射海淀医院、北医三院等医疗资源。

租赁与物业

• 租金政策：
  • 写字楼租金均价约5.4-6.1元/平方米/天，面积灵活可选（110-1500平方米），支持整租或分割租赁，长租客户可享阶梯折扣及免租期优惠。
  • 物业费11元/平方米/月，含中央空调维护、公共区域保洁及设备巡检服务。

• 企业服务：
  • 提供政策咨询、工商注册、投融资对接等增值服务，入驻企业可申请中关村科技项目补贴。
  • 楼内设商务中心、会议室及咖啡吧，支持企业举办沙龙、路演等活动。

入驻企业生态

已吸引字节跳动、广联达、泰康集团、康信知识产权等头部企业入驻，形成以信息技术、金融科技、知识产权服务为主导的产业集群，产业协同效应显著。

租赁联系

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