一、项目基础信息

上海世纪大都会是位于上海市浦东新区世纪大道中段的地标性城市综合体，地处陆家嘴金融贸易区与世纪公园生态圈交汇处，毗邻东方路、张杨路、福山路等主干道。项目总建筑面积约36万平方米，由4栋甲级写字楼、12万平方米高端商业及文化空间组成，形成集办公、购物、休闲于一体的多元化生态圈。

二、项目核心优势

1. 区位优势

上海世纪大都会占据上海轨道交通2、4、6、9号线世纪大道换乘枢纽，日均客流量超25万人次。项目紧邻世纪大道、东方路、张杨路等主干道，15分钟直达陆家嘴金融中心，30分钟覆盖虹桥/浦东国际机场及人民广场、徐家汇等核心商圈。项目周边汇聚超200家世界500强企业区域总部，形成以金融、科技、专业服务为主导的产业集群效应。

2. 配套优势

项目内嵌高端购物中心，汇聚全球知名品牌，满足商务人士购物、餐饮、娱乐等多元化需求。周边3公里范围内分布有第一八佰伴、96广场等商圈，以及长航医院、上海市竹园医院等医疗配套。项目毗邻世纪公园，提供得天独厚的生态环境。此外，项目周边还有竹园小学、上海福山外国语小学、上海新竹园中学等教育资源。

3. 建筑设计

项目由国际知名建筑设计事务所操刀，采用现代简约而不失大气的外观设计，成为陆家嘴天际线上的一颗璀璨明珠。建筑内部采用开放式布局，自然采光充足，营造出明亮、通透的办公氛围。双子塔楼设计，4栋写字楼总高18层，标准层面积约2900平方米，层高4.5米，净高3.1米，无柱式空间设计赋予企业极致布局自由度。

4. 绿色生态

项目获得LEED金级预认证，采用LOW-E中空玻璃、智能光感系统及雨水回收装置，年能耗降低30%。屋顶花园与空中露台引进珍稀乔木与垂直绿化墙，打造“会呼吸的办公场景”。

5. 智能设施

项目集成5A级智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测、能源管理等系统，支持人脸识别与云停车平台。16部锋速电梯采用智能分区系统，高峰时段等候时间不超过30秒。网络覆盖方面，项目提供5G全覆盖物联网系统，提供高速稳定网络。

6. 物业服务

项目聘请了具有国际视野和丰富管理经验的专业物业管理团队——上海德一置行物业管理有限公司，致力于为入驻企业提供一站式、高品质的物业服务。物业费为38-40元/㎡/月（含空调费用，周一到周五8:00-18:00），提供24小时全方位监控与管理，确保办公区域的整洁与安全。

三、租赁信息

1. 租金范围

租金范围在7-12元/㎡/天（根据楼层、面积、装修情况浮动），提供优惠租赁方案。

2. 在租面积

覆盖40-2900平方米，包含：

小户型：40-300㎡（精装修配家具，拎包入住，租金6-9元/㎡/天），适合初创企业或分支机构；

中大户型：300-2000㎡（可定制装修，租金5-8元/㎡/天），适合成长型企业或区域总部；

整层：2900㎡（自由分割，租金面议，享优惠），适合大型企业或金融机构。

3. 交付标准

提供15cm架空地板、金属吊顶、消防喷淋、乳胶漆墙面及矿棉板吊顶，企业可实现快速入驻。

4. 共享办公租赁

为满足灵活办公需求，世纪大都会推出共享办公空间：

l 独立办公室：5-10人间精装办公室，月租金约1.5万-3万元，配备前台、会议室、洽谈室等基础设施。

l 购物中心内部分区域支持品牌零售、餐饮、体验业态租赁，租金面议，适合打造旗舰店或主题体验店。

租赁热线：400-087-7868