一、项目概况
上海信泰融资大厦坐落于上海市浦东新区富特西三路77号，地处外高桥保税区核心地段，是集现代化设计、高端商务服务与绿色节能理念于一体的甲级写字楼。项目总建筑面积约15000平方米，建筑高度60米，共11层，标准层面积1200-2000平方米，层高4.2米，净高3米，得房率达65%，为企业提供开阔通透的办公空间。
二、区位优势
1. 交通枢纽
l 地铁6号线外高桥保税区南站步行约1.4公里，周边汇聚181路、406路、774路等10余条公交线路，构建立体交通网络。
l 驾车15分钟直达陆家嘴金融城，30分钟覆盖虹桥枢纽与浦东国际机场，满足跨国企业高效通勤需求。
2. 产业集群
l 毗邻外高桥口岸与自贸区保税片区，享受跨境物流、税收优惠等政策红利。
l 周边汇聚保税商品展示中心、自贸壹号生命科学园等产业平台，形成生命科学、医疗器械、跨境研发等前沿领域生态圈，助力企业资源对接与业务联动。
三、硬件配置
1. 建筑品质
l 外立面采用双层LOW-E玻璃幕墙，有效隔绝紫外线与噪音，同时保证室内自然采光。
l 屋顶绿化与空中花园设计，调节室内温度，降低空调能耗，获LEED金级预认证。
2. 智能系统
l 配备VAV变风量中央空调系统，支持分户控制，PM2.5过滤装置确保空气质量。
l 10部高速电梯（含2部货梯）分区运行，峰值等待时间不超过30秒，提升垂直交通效率。
l 5G信号全覆盖与千兆光纤入户，支持视频会议、云办公等新型协作模式。
3. 空间灵活性
l 提供80-2000平方米灵活办公空间，可分割为50-500平方米独立单元，满足初创企业至跨国集团多样化需求。
l 1楼层高9米，适合作为企业展厅或品牌展示区，提升形象溢价能力。
四、配套服务
1. 商务支持
l 共享会议中心配备4K高清显示屏、同声传译系统及远程视频设备，支持跨国会议与产品发布。
l 商务中心提供打印、复印、传真等一站式服务，降低企业行政成本。
2. 生活配套
l B1层直达2万平方米商业综合体，涵盖精品餐饮、便利店、健身中心及咖啡吧，满足员工日常需求。
l 周边3公里内集聚正大广场、国金中心等顶级商圈，米其林餐厅、高端会所环伺，构建10分钟品质生活圈。
3. 物业服务
l 由上海紫锦物业管理有限公司提供24小时全天候服务，包括安保巡逻、工程维保、保洁绿化等全维度运营支持。
l 智能化物业管理平台支持在线报修、会议室预约、访客管理等功能，提升管理效率。
l 定制化企业服务涵盖工商注册、政策咨询、财税代理等增值项目，助力初创企业快速落地。
五、租赁信息
租金范围：1.8-4.5元/平方米/天，根据面积、楼层与装修标准浮动。
在租房源：涵盖80-2000平方米多种户型，支持豪华装修、可注册工位、自由分割等个性化需求。
特色服务：
l 新能源汽车充电桩与智能寻车系统，解决员工停车难题。
l 垃圾分类处理站与空气质量监测系统，打造环保型办公生态。
公安备案号 31010402007559号
