一、项目概况
上海捷丰自贸中心（振丰大厦）是位于上海外高桥自贸区核心商务区的一座现代化甲级写字楼，由香港捷丰集团开发，集办公、商业和酒店功能于一体。项目总建筑面积约12000平方米，地上7层、地下2层，竣工于2016年12月30日，以现代化设计理念融合绿色生态元素，打造国际化、智能化的办公环境。
二、区位优势
黄金地段：项目坐落于上海市浦东新区基隆路79号、89号、99号，紧邻外高桥保税区，是上海自贸区的战略要地。
交通枢纽：
l 地铁：距离地铁10号线基隆路站仅138米，地铁6号线外高桥保税区北站约375米，双轨交汇构建高效通勤网络。
l 公交：周边汇聚611路、815路、外高桥1路等多条公交线路，覆盖全城。
l 机场与港口：距浦东国际机场约20公里，上海港近在咫尺，便于企业开展国内外业务。
l 政策红利：作为自贸区核心载体，入驻企业可享受税收优惠、跨境融资便利化、外资准入放宽等国家级政策支持，降低运营成本，提升竞争力。
三、硬件设施
1. 建筑品质：
l 外墙采用LOW-E玻璃幕墙，有效隔绝紫外线与噪音，保证室内自然采光充足。
l 楼层净高2.9米，空间开阔，得房率约70%，满足企业高效利用需求。
2. 智能化系统：
l 每层配备智能门禁系统与高速电梯，确保安全与效率。
l 引入5G信号全覆盖及高速光纤网络，支持云计算与大数据应用。
l 智能化管理系统涵盖环境监测、智能照明等功能，节能减排的同时提升办公体验。
3. 办公空间：
l 提供40-2000平方米灵活租赁面积，支持从小型创业团队到大型企业总部的多样化需求。
l 精装修交付标准包括吊顶、空调、架空地板及地毯，企业可快速入驻运营。
4. 配套设施：
l 会议中心：配备多功能会议室与商务洽谈室，支持远程视频会议。
l 休闲空间：顶层观景咖啡厅、空中花园及茶水间，满足员工休憩与商务交流需求。
l 停车服务：地上车位50个、地下车位150个，月租金1300-1500元，缓解停车压力。
四、配套服务
1. 商业生态：
l 周边汇聚餐饮、零售、健身房等多元业态，步行范围内即有外高桥美居酒店等高端住宿选择。
l 毗邻自贸区管委会、税务局及多家银行网点，提供一站式行政与金融服务。
2. 物业服务：
l 由专业团队提供24小时安保、保洁及设施维护服务，物业费25元/平方米/月。
l 增值服务涵盖工商注册、税务筹划、法律咨询及人才引进，助力企业全生命周期发展。
3. 产业集聚：
l 吸引上海中中龙达智能科技有限公司、康倍（上海）展览服务有限公司等知名企业入驻，形成贸易、科技、医疗等产业集群，促进资源共享与业务合作。
五、租赁信息
l 租金价格：2元/平方米/天起，具体根据面积与楼层协商。
l 租赁面积：40-2000平方米灵活分割，支持定制化装修。
l 优惠政策：新入驻企业可享税收减免及资金扶持，降低初期运营成本。
公安备案号 31010402007559号
