一、项目基础信息
l 项目名称：东方万国企业中心（IBC）
l 项目地址：上海市浦东新区新金桥路1599号
l 开发商：上海润安置业发展有限公司
l 物业公司：上海高力物业顾问有限公司
l 总建筑面积：约30万平方米
l 建筑构成：10栋甲级写字楼、下沉式商业广场、多功能会议中心
l 竣工时间：2014年
二、项目核心优势
1.黄金区位，立体交通
东方万国企业中心坐落于浦东金桥经济技术开发区核心，西接陆家嘴金融贸易区，北邻外高桥保税区，南联张江高科技园区，高效联动区域产业与商务资源。项目紧邻地铁9号线金桥站，距离仅约700-900米，同时毗邻6、12、14号线，形成高效通达的全城路网。驾车前往上海浦东国际机场约30分钟，至上海虹桥国际机场约50分钟，满足企业高效商务出行需求。
2.卓越建筑，灵活空间
项目以国际5A级写字楼标准打造，单栋建筑面积约16000-23000平方米，标准层面积约1200-2000平方米，可灵活分割为80-5000平方米的不同单元，满足企业多样化与成长性需求。建筑采用中空Low-E钢化玻璃与西班牙进口陶土板幕墙，荣获LEED金级认证，兼具美观与环保。标准层高4.2米，净高3.8米，大堂挑高9.5米，空间开阔大气。无柱设计、荷载能力达3.5KN/㎡，为企业提供灵活多变的办公布局选择。
3.全维配套，生态办公
园区构建“3分钟生活圈”，汇集星巴克、麦当劳、员工食堂等多元餐饮，配备恒温泳池、健身房、篮球场、彩虹跑道等运动设施，以及大型会议中心与路演厅。下沉式广场、商业餐饮配套面积达2万平方米，满足企业员工一站式生活需求。同时，园区绿化率超25%，营造绿色生态办公环境。
4.智慧园区，高效管理
项目引入“智慧商务园区”理念，结合现代网络通信技术，提供智能门禁、安防监控、停车管理等全方位智能化服务。由中国电信提供高速网络支持，确保企业信息传输畅通无阻。物业管理由高力国际提供专业服务，物业管理费仅为24元/㎡/月，性价比极高。
5.知名企业集聚，产业协同发展
园区已吸引华为、中建八局、LVMH、松下电器、度小满等众多世界500强及行业领军企业入驻，形成产业集聚效应，助力企业资源虹吸与创新协同。
三、租赁信息
l 租赁面积：80-5000平方米（支持灵活分割、整层、独栋租赁）
l 租金价格：4.0元/㎡/天起（具体价格根据面积、楼层及装修情况面议）
l 交付标准：精装交付/现状交付，满足企业不同需求
l 配套设施：双系统空调（8:00-18:00）、独立新风系统（带PM2.5过滤装置）、蒂森克虏伯电梯、双回路供电系统、1000兆宽带接入
公安备案号 31010402007559号
