一、项目概述
上海浦东国际人才城坐落于上海市浦东新区张江科学城核心区域，是集行政办公、公共服务、创业孵化、酒店、商业等多种功能于一体的综合性人才服务平台。项目占地面积2.4万平方米，总建筑面积逾十万平方米，以“人才+产业+生态”三位一体的发展理念，打造高端办公、科技创新、国际交流于一体的综合性商务平台。
二、项目基础信息
l 竣工时间：2006年（部分信息提及，具体以实际为准）
l 建筑高度：总高9层
l 层高：标准层高3.5米至4.5米不等，部分区域可改造为双层LOFT结构
l 得房率：约67%
l 电梯配置：客梯3部、货梯1部
l 空调系统：VRV分户式空调系统，24小时独立控制；或自控式中央空调，根据需求灵活调节
l 停车位：地下两层停车场，总车位1200个（部分信息提及机械车位161个，环氧地坪车位31个，以实际为准）
l 车位月租金：600元/月（含管理费）
l 物业费：12元至18元/平方米/月（含公共能耗，具体根据服务内容有所不同）
三、区位优势
l 地理位置：位于张江科学城核心地带，紧邻中环高架与龙东大道，交通四通八达。
l 轨道交通：地铁2号线、16号线双轨交汇，距离地铁13号线中科路站约1.4公里，距离地铁16号线华夏中路站约1.5公里，30分钟直达浦东国际机场与虹桥枢纽。
l 公交网络：园区门口设有多个公交站点，181路、大桥6线、1057路等多条公交线路直达，覆盖周边5公里内12条公交线路。
l 周边环境：东邻张江高科苑人才公寓，南边是中国科学院浦东科技园，西边是国家“863”信息安全产业基地，北边方向则是上海同步辐射光源中心（中国光源中心）和上海交通大学信息安全学院，形成人才、科研和产业高度集聚的生态圈。
四、配套设施
l 商业配套：项目内设3000㎡共享实验室、2000㎡路演中心及1500㎡国际会议中心，2023年举办行业峰会、技术沙龙等活动127场。配套的星巴克甄选店日均客流量达800人次，全时便利店与人才公寓形成“8分钟工作生活圈”。
l 生活服务：园区内设有餐厅、便利店、健身房、休息区等生活配套设施，满足员工日常生活需求。
l 金融服务：周边汇聚浦发银行、深创投等金融机构，为企业提供便捷的金融服务。
l 政策服务：设有服务窗口，为人才创新、创业和生活提供“一门式”便捷服务，包括政策咨询、项目申报、人才服务等。
五、物业服务
l 物业管理：由上海浦东人才城物业管理有限公司（持国家一级资质）或专业物业管理团队负责管理，提供24小时全天候服务，包括安保巡逻、环境维护、设施维修等。
l 服务特色：构建“基础服务+增值服务+生态服务”三级体系，提供工商注册、知识产权代理等32项政务代办，2023年服务企业286家次；对接金融机构，促成产融合作金额超15亿元。
l 智能化管理：采用智能化管理系统，支持线上报修、费用缴纳等功能，提升服务便捷性。
公安备案号 31010402007559号
