一、项目概述

上海陆家嘴钻石大厦位于上海市浦东新区世纪大道1701号，地处陆家嘴竹园商贸区核心地段，由世纪大道、浦电路和源深路围合而成。作为陆家嘴金融城“一轴三带”规划中的关键节点，大厦毗邻上海中心、环球金融中心等地标建筑，坐拥陆家嘴“三件套”天际线景观，是集甲级办公、商业配套于一体的高端商务地标。

二、核心参数

l 建筑规模：总建筑面积约3.9万平方米，由两座14层独立塔楼通过索网玻璃幕墙中庭连接而成，主体高度68米，标准层面积1399平方米，得房率70%，室内净高3米。

l 空间配置：提供80-2000平方米灵活办公空间，支持初创企业到跨国企业的全周期需求。

l 垂直交通：配备6部客梯+1部货梯，高峰时段候梯时间不超过30秒，大幅提升运营效率。

l 硬件设施：采用LOW-E中空玻璃幕墙、VAV新风系统+分机盘管中央空调（开放时间：工作日8:30-17:30，加时费500元/单元）、蒂森电梯、四网覆盖（电信/移动/联通/卫通），满足金融交易、视频会议等高带宽需求。

三、区位优势

交通网络：

l 轨道交通：距地铁4号线浦电路站443米、6号线浦电路站860米、2号线世纪大道站1.9公里，无缝衔接地铁2/4/6/9/14号线。

l 地面交通：周边汇聚169、987、814等十余条公交线路，15分钟直达上海国金中心、正大广场等核心商圈，30分钟通达浦东/虹桥双机场。

l 产业生态：周边300余家金融机构聚集，涵盖摩根大通、私募基金、证券公司等，形成“资本+信息+人才”高度集聚的商务生态圈。

四、配套服务

1. 商务配套：

l 大厦内设咖啡吧、共享会议室、员工休息区，满足日常商务需求。

l 周边汇聚四季酒店、香格里拉等高端酒店，九六广场、华润时代广场等商业综合体，以及招商银行、建设银行等金融机构。

2. 物业服务：

l 由国际五大行之一仲量联行提供全维度服务，涵盖24小时安保监控、智能访客系统、定制化保洁方案，荣获LEED金级认证，践行绿色低碳运营。

l 物业费27元/平方米·月，提供应急维修、会议室租赁、快递收发等增值服务。

l 停车资源：地上36个、地下173个车位，月租1200元，配备智能寻车系统，缓解核心区停车难题。

五、项目价值

l 品牌背书：由上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司开发，国企品质保障，资产稳定性强。

l 成本优化：日租金均价4.5-7.5元/平方米·天，租金性价比突出，较超甲级写字楼降低30%运营成本。

l 圈层效应：与世界500强、金融机构为邻，提升企业品牌溢价，拓展高端商务资源。

l 绿色办公：绿化率达30%，大堂引入垂直绿植墙，屋顶设置空中花园，搭配PM2.5空气净化系统，打造“会呼吸的办公空间”。

租赁热线：400-087-7868