一、项目概况
上海由由国际广场是由上海由由集团投资兴建的大型综合体项目，坐落于浦东新区核心地段浦建路76号，总建筑面积约21万平方米，涵盖甲级智能化办公楼、五星级酒店、公寓式酒店及商业设施。项目由N1、N2两大地块构成：N1地块包含37层喜来登五星级酒店及21层公寓式酒店；N2地块以23层甲级写字楼为核心，配套5层商业裙房，是陆家嘴金融贸易区南翼的标志性商务地标。
二、区位优势
由由国际广场占据陆家嘴金融贸易区南翼战略要地，直面南浦大桥入口，毗邻世博园区，形成“陆家嘴-洋泾-世博”黄金三角发展格局。项目距轨道交通4号线塘桥站约138米，6号线上海儿童医学中心站约576米，周边20余条公交线路辐射全城，人民路隧道、复兴路隧道等快速通道无缝衔接市中心，商务出行效率领先。
三、硬件配置
l 建筑规模：写字楼总建筑面积约3.6万平方米，标准层面积约1900-2125平方米，净高2.7-2.8米，得房率70%-75%，空间方正，支持灵活分割至100平方米起租。
l 垂直交通：配备8部原装进口三菱客梯、2部货梯，高峰时段分流高效，告别等梯焦虑。
l 智能化系统：集成消防报警、通信、有线电视、综合布线、应急广播、电视监控、无线巡更、车库管理等八大系统，通过BIM运维平台实时监控设备运行，故障响应时间≤15分钟。
l 绿色生态：采用VAV变风量中央空调系统，搭配新风过滤装置，办公区空气质量达优质标准；屋顶绿化与雨水回收系统降低能耗，营造健康办公环境。
四、商务配套
l 商业设施：裙楼汇聚高端餐饮、精品零售、咖啡厅、健身房及便利店，巴黎春天百货、沃尔玛购物广场等商业综合体近在咫尺，满足商务宴请与员工生活需求。
l 金融服务：中国银行、建设银行、工商银行等金融机构网点环伺，跨境金融、资本运作高效便捷。
l 医疗资源：上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海儿童医学中心等三甲医院提供全方位健康保障。
l 酒店服务：项目内喜来登由由酒店及公寓提供五星级商务接待、会议场地及住宿支持，助力企业形象提升。
五、物业服务
由上海由由物业管理有限公司提供全周期服务，物业费32元/平方米·月（含空调费、基础保洁及公共区域能耗）。服务团队具备国际物业管理经验，提供24小时安保巡逻、设备维护、清洁管理及定制化企业服务，包括工商注册协助、法律税务咨询预约等，全程护航企业运营。
公安备案号 31010402007559号
