一、项目概述
上海张江国家数字出版基地（创意大厦）坐落于上海市浦东新区张江科学城核心腹地，是国家级数字出版产业示范基地的重要组成部分。项目以“创新驱动、融合发展”为核心理念，致力于打造集数字内容创作、技术研发、版权交易、教育培训及国际交流于一体的综合性数字出版产业集聚区，为企业提供高效、舒适的办公环境与全方位的产业支持。
二、项目基础参数
l 竣工时间：2009年
l 建筑规模：总建筑面积超20万平方米（含配套商业体），创意大厦为其中一栋现代化办公楼宇，层高4.2-5.5米，标准层空间可灵活分割，满足企业多样化需求。
l 层数与高度：创意大厦共8层，标准层高3米，净高2.8米，空间开阔通透。
l 物业类型：乙级写字楼
l 物业管理：由东湖物业管理有限公司提供专业服务，物业费为8元/平方米/月。
三、区位优势
1. 交通枢纽：
l 地铁2号线广兰路站、金科路站双站覆盖，步行至广兰路站约650米，快速通达陆家嘴金融城、张江人工智能岛等核心功能区。
l 周边中环线、罗山路高架、龙东大道等主干道纵横交错，驱车20分钟可达浦东国际机场，30分钟通达虹桥枢纽。
l 内部规划智能班车系统，无缝对接周边产业园与居住社区，解决“最后一公里”通勤难题。
2. 地理核心：
项目占据张江科学城几何中心，毗邻张江高科技园区核心区域，是上海数字经济发展的战略高地。
四、配套设施
1. 商务配套：
l 配备会议室、商务中心、4K影视制作棚、动作捕捉实验室等专业设施，满足企业研发、会议及商务活动需求。
l 自带1.5万平方米数字生活广场，引入星巴克臻选、Wagas轻食、全家便利店等品牌，提供一站式商务服务。
2. 生活配套：
l 周边3公里内集聚长泰广场、汇智国际商业中心等大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐设施齐全。
l 临近张江戏剧谷、昊美术馆等文化地标，为员工提供休闲灵感空间。
3. 生态配套：
建筑群采用低密度花园式布局，绿化覆盖率达35%，中央景观轴串联屋顶花园、下沉广场、林荫步道，营造“在公园里办公”的沉浸式体验。
五、物业优势
1. 智能化管理：
l 配备VAV中央空调、新风除霾系统、智能光控等绿色科技，获LEED金级预认证，年均节能率超30%。
l 楼宇内设门禁识别、智能停车、环境监测等系统，确保办公安全与高效。
2. 人性化服务：
l 每层设茶水间、母婴室等设施，体现对员工的细致关怀。
l 24小时安保巡逻、紧急维修响应、环境清洁维护，全方位保障企业运营。
3. 产业服务：
l 一层设立2000平方米公共服务大厅，集成工商注册、税务咨询、政策申报等一站式服务窗口。
l 联合浦东新区知识产权局设立数字版权快速维权中心，提供从确权登记到侵权监测的全链条服务。
公安备案号 31010402007559号
